banner banner banner banner

Александр Колтунович: Манипуляции власти, или 100 га сельхозземли стоимостью в 253 средних и 577 минимальных заработных плат

Александр Колтунович: Манипуляции власти, или 100 га сельхозземли стоимостью в 253 средних и 577 минимальных заработных плат
Пресс-служба "Оппозиционной платформы - За жизнь"

Александр Колтунович

Эксперт по вопросам экономической интеграции

Оригинал на сайте парти "Оппозиционная платформа – За жизнь"

31 марта 2020 года Верховная Рада Украины поддержала во втором чтении законопроект №2178-10 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения". К данному законопроекту от депутатов из "Оппозиционной платформы – За жизнь" поступило 3113 поправок из поданных 4018. Далее были меморандумы, рабочие группы, урезанные таблицы ко второму чтению, повторное рассмотрение на комитете. В результате мы не просто остановили рассмотрение законопроекта 2178-10 без малого на пять месяцев, а вынудили власть снизить ряд вопиющих норм, к примеру, объем концентрации земли в одних руках до 100 га, запрет на продажу 10,4 млн га (24,5% от общего объема) земель в государственной собственности, неучастие иностранных юридических лиц.

Учитывая крайне тяжёлое состояние национальной экономики, мы неоднократно пытались провести параллели введение оборота сельхозземель с реальными проблемами агропромышленного комплекса (доля готовых пищевых продуктов 6,4% экспорта, а доля сельского хозяйства – 9,0% ВВП). Однако, главный манипулятивный посыл ЗЕ-команды сводился лишь к одному – обеспечить право граждан на куплю-продажу земли сельскохозяйственного назначения. Но, учитывая ориентировочную стоимость 1 га сельскохозяйственных земель в $1000, низкий уровень покупательной способности и платежеспособности граждан Украины, 60% которого по данным ООН находятся за чертой бедности, покупателями сельскохозяйственной земли реально смогут стать лишь единицы, и вот почему.

Во-первых,  по данным Госстата среднемесячная заработная плата в сельском хозяйстве в январе 2020 года составила 8542 грн, тогда как средняя по стране 10727 грн. Задолженность по выплате зарплаты в отрасли на одного работника составила 18803 грн, или 219,4% средней зарплаты, вот как выглядит покупательная способность в сельской местности по-украински. Смогут ли эти граждане претендовать на покупку земель площадь в 100 или даже 1 га?

Во-вторых, по данным Госстата, покупательная способность по-украински имеет определенную дифференциацию по доходам. Так, распределение населения и домохозяйств по уровню среднедушевых эквивалентных общих доходов по итогам третьего квартала 2019 года свидетельствует, что 53% имеют средние доходы до 5000 грн, а 86% – до 8000 грн. Лишь 2,6% населения имели доходы в указанный период свыше 12000 грн, в том числе, 0,7% – в сельской местности. Сколько месяцев, а возможно и лет необходимо откладывать на реализацию права народа на покупку 100 га?

В-третьих, еще одна категория потенциальных покупателей сельскохозяйственных земель – украинские пенсионеры. По данным Пенсионного фонда Украины по состоянию на 1 января 2020 года 69,71% из 11,3 млн пенсионеров получают пенсию в размере до 3000 грн, а 88,41% – до 5000 грн. Это очередное подтверждение того, что подавляющее большинство пенсионеров не смогут воспользоваться правом покупки земельных участков.

В-четвертых, по ипотеке земли, и возможности кредитования физических и юридических лиц с целью получения длинных и дешевых денег. Учетная ставка в Украине по данным НБУ составляет 10%, ставка по кредитам в коммерческих банках кратно превышает данный показатель. Например, учетная ставка ЕЦБ для кредитов составляет 0-0,25%, в РФ – 6,0%, в Беларуси – 8,75%, в Молдове – 8,5%. Вот почему отечественные аграрии также не смогут воспользоваться кредитными ресурсами в вопросах покупки земли.

В-пятых, и главное – мы рассчитали, сколько месяцев/лет необходимо откладывать на реализацию предложенного права народа на покупку 100 га земли гражданами с минимальными фиксированными доходами. По нашим расчётам предполагаемая стоимость 1 га будет составлять на первом этапе порядка $1000, соответственно 100 га обойдется украинцу исходя из официального курса НБУ 27,26 грн/$ в 2,7 млн грн. Если даже, исходя из прогнозов профильного ведомства, средняя цена покупки земли сельскохозяйственного назначения после отмены моратория с 1 июля 2021 года достигнет 40–60 тыс. грн/ га, то 100 га обойдутся украинцу в 4–6 млн грн.

Пока же гражданам, получающим минимальную заработную плату в 4723 грн (без вычета налогов и сборов) придется откладывать зарплату в течение 577 месяцев или 48 лет.  Гражданам, выживающим на минимальную пенсию в 1638 грн, придется откладывать 1664 месяца или 139 лет. 1 га обойдется в 6 минимальных заработных плат и 17 минимальных пенсий соответственно. Даже расчет средней зарплаты по стране в 10787 грн (за 2 мес. 2020 года) показывает, что для покупки 100 га придется складывать все свои доходы (что невозможно исходя из минимальных потребностей в обеспечении жизнедеятельности) в течение 253 месяцев или 21 года. Для них рынок земли? Абсурд и полное искажение, непонимание реальности и покупательной способности граждан Украины.

"Оппозиционная платформа – За жизнь" настаивает: открытие рынка с/х земли не отвечает национальным интересам и возможно исключительно по результатам общенационального референдума. Согласно результатам опроса, проведенного Социологической группой "Рейтинг", 74% считают, что решение о введении продажи земель сельскохозяйственного назначения в Украине должно приниматься на всеукраинском референдуме. По данным Центра Разумкова более трех четвертей опрошенных (76,6%) приняли бы участие в таком референдуме, а абсолютное большинство проголосовали бы за продление моратория на куплю-продажу земли сельскохозяйственного назначения (64,3% всех опрошенных или 72,0% тех, кто принял бы участие в референдуме). По данным КМИС 62% украинцев проголосовали бы на референдуме "против" продажи земли сельскохозяйственного назначения.

Александр Колтунович,

народный депутат Украины,

"Оппозиционная платформа – За жизнь"

Редакция может не соглашаться с мнением автора. Если вы хотите написать в рубрику "Мнение", ознакомьтесь с правилами публикаций и пишите на blog@112.ua.

 

Источник: 112.ua

видео по теме

Новости партнеров

Loading...

Виджет партнеров

d="M296.296,512H200.36V256h-64v-88.225l64-0.029l-0.104-51.976C200.256,43.794,219.773,0,304.556,0h70.588v88.242h-44.115 c-33.016,0-34.604,12.328-34.604,35.342l-0.131,44.162h79.346l-9.354,88.225L296.36,256L296.296,512z"/>