Попит на оренду житла в Києві падає: ціни на купівлю квартир продовжують зростати.

Ситуація на ринку житла в Києві

Як повідомляє TSN.ua: У Києві спостерігається зниження попиту на довгострокову оренду житла, хоча кількість оголошень залишається на рівні минулого року. Водночас вартість купівлі квартир продовжує зростати. Згідно з даними, у січні 2026 року попит на оренду житла зменшився в річному вимірі. Зокрема, у Дарницькому районі падіння попиту склало 23%, у Деснянському - 34%, а у Дніпровському - 9%.

Вартість оренди та купівлі житла

Вартість оренди житла у різних районах столиці має свої особливості. Середня ціна оренди у:

• Дарницькому районі склала 16 тисяч гривень,
• Деснянському - 10,1 тисячі гривень,
• Дніпровському - 15 тисяч гривень.

Незважаючи на зниження попиту, у грудні 2025 року середні ціни на житло на лівому березі зросли: у Дарницькому районі - на 3% до 4 мільйонів гривень, у Деснянському - на 1% до 2,6 мільйона гривень, у Дніпровському - на 5% до 3,9 мільйона гривень.

У річному вимірі ціни на житло продовжують зростати. Так, у Дарницькому районі ціни піднялися на 14%, у Деснянському - на 13%, у Дніпровському - на 28%, у Шевченківському - на 17%, а у Голосіївському - на 28%. Це свідчить про те, що попри зменшення попиту на оренду, ринок купівлі житла залишається активним.

Пропозиція квартир у січні 2026 року скоротилася на 9-12% в порівнянні з груднем 2025 року. Таким чином, ринок житла в Києві демонструє складну динаміку, зокрема, зниження попиту на оренду в поєднанні зі зростанням цін на купівлю квартир.

Ситуація на ринку нерухомості Києва відображає складні економічні тенденції, зокрема, зміни в попиті та пропозиції. Джерело: аналітичний звіт

Зниження попиту на оренду може бути наслідком економічної невизначеності, в той час як зростання цін на купівлю житла свідчить про стабільний інтерес інвесторів до цього сегмента. Ці тенденції можуть вплинути на подальший розвиток ринку житла в столиці, зокрема на формування цінових стратегій та інвестиційні рішення. Важливо спостерігати за подальшими змінами, оскільки вони можуть свідчити про глибші економічні процеси в Україні.