Nowe prawo budowlane w Ukrainie: schrony obowiązkowe w nowych blokach.

Nowe przepisy podpisane przez prezydenta

Jak informuje Novyny.live: Prezydent Ukrainy Wołodymyr Zełenski podpisał ustawę o numerze 4778-IX. Dokument ten nakłada na deweloperów obowiązek uwzględniania w projektach nowych wielorodzinnych budynków specjalnych pomieszczeń ochronnych. Regulacja ma na celu zwiększenie bezpieczeństwa obywateli i stworzenie odpowiednich warunków do przetrwania potencjalnych zagrożeń.

Kluczowe zapisy ustawy

Zgodnie z nowym prawem, już na etapie projektowania należy planować lokalizację schronów. Akt prawny wprowadza do obiegu pojęcia 'ośrodków bezpieczeństwa', które staną się kluczowym elementem systemu ochrony. W placówkach edukacyjnych powstaną także 'sale bezpieczeństwa', co podkreśla wagę ochrony dzieci i młodzieży.

Przewidziany ustawą zestaw rozwiązań ochronnych obejmuje:

• budowle przeciwwybuchowe i przeciwradiacyjne;
• mobilne moduły, które mogą pomieścić do 50 osób.

Ma to zapewnić bezpieczne warunki ludności na wypadek sytuacji kryzysowych. Realizację nowych wymogów będzie nadzorowała Państwowa Inspekcja Architektury i Urbanistyki (ДІАМ), której kontrola zostanie zaostrzona, by zwiększyć odpowiedzialność inwestorów.

Rada Ministrów Ukrainy ma sześć miesięcy na dostosowanie aktów wykonawczych do nowej ustawy. Świadczy to o poważnym podejściu do modernizacji prawa pod kątem współczesnych wyzwań. Warto dodać, że równolegle w kraju trwają prace nad aktualizacją norm budowlanych pod kątem potrzeb osób z niepełnosprawnościami, co jest istotnym elementem polityki społecznej.

Stabilność, którą wykazał w 2025 roku pierwotny rynek nieruchomości na Ukrainie, może być pozytywnym sygnałem dla inwestorów i deweloperów pomimo nowych obowiązków. W obecnych realiach kluczowe staje się posiadanie kompletnej dokumentacji, potwierdzonej ekspertyzami, oraz precyzyjne wpisanie obiektów ochronnych do planów zagospodarowania. Zapewnienie bezbarierowego dostępu do schronów w osiedlach mieszkaniowych i przedszkolach również stanie się jednym z nadrzędnych wymagań.

Wprowadzenie ustawy 4778-IX to zatem istotny krok w kierunku poprawy bezpieczeństwa ludności i podniesienia standardów budowlanych w Ukrainie.

Wejście w życie tej ustawy odzwierciedla rosnącą uwagę, jaką poświęca się w Ukrainie kwestiom bezpieczeństwa obywateli, szczególnie w kontekście współczesnych zagrożeń. Dostosowanie przepisów i unowocześnienie standardów budowlanych może stworzyć fundamenty dla bezpieczniejszego środowiska mieszkaniowego, co z kolei może pozytywnie wpłynąć na rynek nieruchomości.

Najważniejszymi wyzwaniami pozostaną trwałe włączenie rozwiązań ochronnych do projektów budowlanych oraz zapewnienie ich dostępności dla wszystkich grup społecznych, w tym osób z niepełnosprawnościami.