Украинцам пояснили, как правильно продать земельный участок.

Открытый рынок земли действует с 1 июля 2021 года в Украине

С 1 июля 2021 года в Украине действует открытый рынок земли, который позволяет законно покупать и продавать землю. Продажа земли становится все более распространенной практикой среди физических и юридических лиц.

Перед продажей земли нужно выполнить некоторые обязательные шаги. Прежде всего, продавец должен собрать все необходимые документы. Для этого земельному участку должен быть присвоен кадастровый номер. В случае его отсутствия нужно обратиться к разработчику документации для получения технической документации по установлению или восстановлению границ участка и зарегистрировать его в Государственном земельном кадастре. Также необходимо проверить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Подготовка других документов и проверка участка зависит от работы с нотариусом, которому будет поручено сопровождать сделку купли-продажи. Также нотариус проводит проверку информации о потенциальных проблемах с участком, таких как судебный спор или арест. Заключение договора между сторонами может быть осуществлено с учетом особенностей конкретного участка.

Перед продажей участка нужно учитывать, что преимущественное право на приобретение имеет недропользователь и арендатор. Продавец должен сначала предложить им купить землю, а если они откажутся или не выразят желания, продажу можно осуществить на открытом рынке.

При заключении договора и при регистрации права собственности нужно оплатить соответствующие налоги и сборы, такие как НДФЛ, военный сбор и государственная пошлина. Кроме того, нужно оплатить услуги нотариуса. Последним этапом является заключение договора и регистрация нового собственника в Реестре вещных прав на недвижимость. Оплата может производиться заранее или во время оформления сделки.