„Das ist eine sehr schlechte Investition.“ Unternehmer erklärt, warum man nicht in Immobilien investieren sollte.

Der internationale Berater im Bereich Unternehmensfinanzen, Dozent an der Edinburgh Business School, Ivan Kompan, erklärt, dass eine Investition in ukrainische Immobilien unrentabel und riskant ist. Er behauptet, dass dies ein unrentables Geschäft mit einem schwankenden Markt sei. Dies berichtet das Portal „Glavcom“.

„Ich halte ukrainische Immobilien nicht für attraktive Investitionsobjekte. Meiner Meinung nach ist das eine schlechte Idee für Investoren. Die Rentabilität des Geschäfts mit dem Verkauf von Bestandsimmobilien nach Investitionen in den Bau liegt bei etwa 7-8% pro Jahr. In solch einem riskanten Geschäft ist dieser Gewinn unbedeutend. Darüber hinaus sind die Investitionen des Investors faktisch für zwei bis drei Jahre eingefroren, während das Gebäude gebaut wird. Es besteht auch das Risiko, dass der Bau nicht abgeschlossen wird. Und schließlich haben die Bewohner von Donezk und Lugansk in Wohnungen investiert, konnten diese aber nicht mitnehmen. Das ist totale Untätigkeit“, betonte Kompan.

Kompan behauptet, dass alle Investitionen in der Ukraine sehr riskant sind: „Wir leben in einem Land, das an sich ein großes Risiko darstellt. Daher haben alle Wertpapiere, die in der Ukraine ausgegeben werden, einschließlich Staatsanleihen, Kriegsanleihen, Unternehmensanleihen und Eurobonds, große Risiken.“

Seiner Meinung nach gibt es derzeit in der Ukraine keine finanziellen Vermögenswerte, in die man investieren sollte. Seiner Ansicht nach gibt es keine Vermögenswerte, die eine ausreichende Rentabilität bieten könnten, die die bestehenden Risiken rechtfertigen. Dies gilt für finanzielle Investitionen, betonte der Dozent der Business School.

„Was die Investitionen in das eigene Geschäft betrifft - dort gibt es mehr Möglichkeiten zum Geldverdienen, aber das ist nicht meine Kompetenz. In der Ukraine gibt es nur wenige Unternehmen, die legal tätig sind und als geeignete Investitionen dienen können. Daher sind ausländische Unternehmen in der Ukraine selten. Wenn sie mehr Möglichkeiten zum Geldverdienen in der Ukraine als Risiken sehen würden, hätten sie längst hier investiert. Insgesamt beträgt das Volumen der direkten Auslandsinvestitionen in die Ukraine nur ein Zehntel dessen in Polen“, betonte Kompan.

Früher fragte „Glavcom“ die Leiterin der Vereinigung von Immobilienfachleuten (Maklern) der Ukraine, Elena Haidamaka, nach dem Zustand des Immobilienmarktes des Landes und Empfehlungen für Investitionen sowie nach den Perspektiven für Kiewer Bauprojekte.

Nach einer Umfrage von OLX planen im Jahr 2025 nur 12% der Bürger, Immobilien zu erwerben. Es wird berichtet, dass die Nachfrage nach Immobilien im Zeitraum von Januar bis Oktober 2024 im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023 um 3,1% gesunken ist.