«Це дуже погана інвестиція». Бізнесмен пояснив, чому не варто вкладати в нерухомість .

Міжнародний консультант у сфері корпоративних фінансів, викладач Единбурзької бізнес-школи Іван Компан заявляє, що інвестування в українську нерухомість є недоцільним та ризикованим. Він стверджує, що це малодохідна справа з мінливим ринком. Про це повідомляє портал «Главком».

«Я не вважаю українську нерухомість привабливим об'єктом інвестицій. Мені здається, що це погана ідея для інвесторів. Прибутковість бізнесу з продажу вторинної нерухомості після вкладення коштів у будівництво становить приблизно 7-8% на рік. У такому ризикованому бізнесі такий прибуток є незначним. Крім того, інвестиції інвестора фактично замерзають на два-три роки, поки будинок будується. Є також ризик, що будівництво не буде завершено. І, нарешті, мешканці Донецька і Луганська інвестували в квартири, але не змогли їх забрати з собою. Це повна бездіяльність», - наголосив Компан.

Компан стверджує, що всі інвестиції в Україні є дуже ризиковими: «Ми живемо в країні, яка сама по собі є великим ризиком. Тому всі цінні папери, які випускаються в Україні, включаючи державні облігації, військові облігації, корпоративні облігації, євробонди, мають великі ризики».

За його словами, в даний час в Україні немає фінансових активів, які варто інвестувати. Згідно з його думкою, немає активів, які здатні забезпечити достатню прибутковість, що б виправдала існуючі ризики. Це стосується фінансових інвестицій, наголосив викладач бізнес-школи.

«Щодо інвестицій у власний бізнес - там є більше можливостей для заробітку, але це не моя компетенція. В Україні мало бізнесів, які, діючи законно, можуть служити відповідними інвестиціями. Тому іноземні компанії в Україні малочисельні. Якби вони бачили більше можливостей для заробітку в Україні, ніж ризики, вони давно вклали свої інвестиції сюди. Загалом, обсяг прямих іноземних інвестицій в Україну в 10 разів менший, ніж в Польщі», - підкреслив Компан.

Раніше «Главком» запитав голову Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Олену Гайдамаху про стан ринку нерухомості країни та рекомендації щодо інвестицій, а також чи є перспективи для київських будівельних проектів.

За результатами опитування OLX, у 2025 році лише 12% громадян планують придбати нерухомість. Зазначається, що попит на нерухомість у січні-жовтні 2024 року знизився на 3,1% порівняно з аналогічним періодом 2023 року.