Koszt budowy w Ukrainie w 2026 roku: o ile wzrosły ceny fundamentów i stanu surowego zamkniętego?.

Wyższe rachunki za budowę w Ukrainie w 2026 roku

Jak informuje Novyny.live: W 2026 roku w Ukrainie odnotowano znaczący wzrost kosztów budowlanych – szczególnie w przypadku wylewania fundamentów i stawiania stanu surowego zamkniętego. Dotyczy to zarówno wydatków na prace przygotowawcze, jak i samego procesu realizacji inwestycji.

Ile kosztuje wylanie fundamentu i postawienie 'skorupy' domu?

Jaki jest koszt wylania fundamentu? Za fundament pod parterowy budynek o powierzchni 95 metrów kwadratowych trzeba zapłacić 13 800 dolarów. Głębokość wylanego fundamentu wynosi 1,2 metra.

Witalij Denysenko wyjaśnia: 'Wylaliśmy ławę fundamentową o głębokości 1,2 metra, wypełniliśmy ją betonem po brzegi, wymieniliśmy grunt, przeprowadziliśmy całą instalację (wodociągową, kanalizacyjną) oraz wykonaliśmy mały fundament pod taras. Łączny koszt materiałów i robocizny to 13 800 dolarów'.

Ile kosztuje stan surowy zamknięty? Szacunkowy koszt budowy 'skorupy' parterowego domu prywatnego o powierzchni 200 metrów kwadratowych to 83 600 dolarów. Cena za metr kwadratowy stanu surowego zamkniętego wynosi około 395 dolarów.

Ołeksij Kucaniw komentuje: 'Postawienie fundamentów, ścian i dachu to wydatek rzędu 395 dolarów za metr kwadratowy. W sumie daje to 77 000 dolarów. Całkowity koszt stanu surowego zamkniętego w podstawowym standardzie, czyli bez okien, ogrzewania i wykończenia, wynosi 83 600 dolarów'.

Co jeszcze powinni wiedzieć Ukraińcy?

W 2025 roku podłączenie prywatnej posesji do sieci elektroenergetycznej kosztowało 49 000 hrywien. Warto też pamiętać o uldze w podatku od nieruchomości, która obejmuje mieszkania do 60 mkw. i domy do 120 mkw. Te informacje mogą być przydatne dla osób planujących budowę lub zakup nieruchomości w Ukrainie.

Rosnące koszty budownictwa w Ukrainie mogą wynikać z wyższych cen materiałów i robocizny, co z kolei może ograniczyć dostępność mieszkań dla ludności. W kontekście takich zjawisk gospodarczych jak inflacja i zmiany na rynku pracy czynniki te mogą mieć znaczenie dla inwestorów na rynku nieruchomości. Korzystanie z ulg podatkowych może być istotnym narzędziem do zmniejszenia obciążeń finansowych zarówno dla deweloperów, jak i nabywców.