Baukosten in der Ukraine ziehen an: Das kosten Fundament und Hausrohbau jetzt.

Steigende Baukosten in der Ukraine im Jahr 2026

Nach Angaben von Novyny.live: Im Jahr 2026 sind die Ausgaben für Bauvorhaben in der Ukraine deutlich gestiegen. Besonders betroffen sind das Gießen von Fundamenten und die Errichtung des sogenannten 'Rohbaus' (Haushülle). Diese Verteuerung betrifft sowohl die Vorbereitungsarbeiten als auch die eigentlichen Bauprozesse.

Preise für Fundamentguss und Rohbauerstellung

Was kostet es, ein Fundament gießen zu lassen? Für ein eingeschossiges Wohnhaus mit einer Fläche von 95 Quadratmetern liegen die Kosten bei 13.800 US-Dollar. Das gegossene Fundament erreicht dabei eine Tiefe von 1,2 Metern.

Witalij Denyssenko erläutert: 'Wir haben ein Streifenfundament mit einer Tiefe von 1,2 Metern gegossen, vollständig mit Beton verfüllt, einen Bodenaustausch vorgenommen, sämtliche Leitungen (Wasseranschluss, Kanalisation) verlegt und ein kleines Fundament für die Terrasse errichtet. Die Gesamtkosten inklusive Material und Arbeit betrugen 13.800 US-Dollar.'

Und wie viel kostet der Rohbau? Für ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit 200 Quadratmetern Wohnfläche belaufen sich die geschätzten Kosten für die Haushülle auf 83.600 US-Dollar. Der Preis pro Quadratmeter Rohbau liegt bei etwa 395 US-Dollar.

Oleksij Kutsaniw merkt dazu an: 'Das Errichten von Fundament, Wänden und Dach kostet rund 395 US-Dollar pro Quadratmeter. Insgesamt ergibt das 77.000 US-Dollar. Der Endpreis für den Rohbau in der Basisausstattung – also ohne Fenster, Heizung und Innenausbau – liegt bei 83.600 US-Dollar.'

Wissenswertes für Bauherren in der Ukraine

Der Anschluss eines Privatgrundstücks an das Stromnetz kostete im Jahr 2025 umgerechnet 49.000 Griwna. Zudem sollten Bauherren die Steuerbefreiung für Immobilien beachten: Sie gilt für Wohnungen bis zu 60 Quadratmetern und Häuser bis zu 120 Quadratmetern. Diese Informationen sind besonders relevant für alle, die einen Hausbau oder Immobilienerwerb in der Ukraine planen. Vor dem Hintergrund steigender Material- und Lohnkosten wird die Baufinanzierung zunehmend zur Herausforderung.

Die Verteuerung im ukrainischen Bausektor deutet auf einen Anstieg der Preise für Baumaterialien und Arbeitskräfte hin, was die Erschwinglichkeit von Wohnraum für die Bevölkerung beeinträchtigen könnte. Angesichts wirtschaftlicher Rahmenbedingungen wie Inflation und Veränderungen auf dem Arbeitsmarkt sind diese Entwicklungen für potenzielle Immobilieninvestoren von großer Bedeutung. Die Nutzung von Steuervergünstigungen kann ein wichtiges Mittel sein, um die finanzielle Belastung für Bauherren und Käufer zu verringern.