Ekspert odradza zakup mieszkania nad sklepem lub kawiarnią – oto dlaczego.

Dlaczego lokalizacja w bloku ma znaczenie

Jak informuje Novyny.live: Artykuł porusza kwestię wyboru mieszkania w budynkach wielorodzinnych, zwłaszcza tych znajdujących się nad lokalami usługowymi. Zdaniem ekspertów taka lokalizacja może przysporzyć mieszkańcom wielu problemów. Agent nieruchomości Serhij Szafierowski ostrzega przed kupnem lokali nad obiektami komercyjnymi, szczególnie tych na parterze.

Pod żadnym pozorem nie nabywaj mieszkania nad punktem usługowym, zwłaszcza jeśli jest to pierwsze piętro. — Serhij Szafierowski

W parterach kamienic i bloków często mieszczą się sklepy, kawiarnie, siłownie czy gabinety weterynaryjne. Choć bywa to wygodne, może też generować szereg utrudnień. Do najczęściej wymienianych wad mieszkań nad lokalami użytkowymi należą:

• ciągły hałas
• nieprzyjemne zapachy
• zwiększony ruch klientów
• kłopoty z wentylacją
• ryzyko zalania i pożaru

Nie wszystkie firmy na parterze są jednak uciążliwe. Banki, apteki, sklepy odzieżowe, biura czy gabinety dentystyczne zazwyczaj nie powodują podobnych problemów. Dlatego przy wyborze mieszkania nad lokalem handlowym czy usługowym kluczowe jest sprawdzenie, jaki biznes działa poniżej.

Co jeszcze warto wziąć pod uwagę przy wyborze mieszkania

Warto dodać, że Praga została uznana za europejskie miasto z najmniej dostępnymi cenowo mieszkaniami – aby kupić własne lokum, potrzeba aż 16 rocznych pensji. To pokazuje, jak istotne jest uwzględnienie wielu czynników, w tym lokalizacji i charakteru sąsiedztwa, przy poszukiwaniu wymarzonego M.

Potencjalni nabywcy powinni więc patrzeć nie tylko na cenę i warunki transakcji, ale także na to, jak obecność punktów usługowych wpłynie na codzienny komfort. W obliczu wysokich kosztów nieruchomości, zwłaszcza w miastach takich jak Praga, dokładna analiza wszystkich aspektów pozwoli uniknąć przykrych niespodzianek i zapewni satysfakcję z nowego miejsca zamieszkania.