Kupno gruntu na Ukrainie: które działki wykluczają zabudowę z powodu linii wysokiego napięcia?.

Strefy ochronne wokół linii energetycznych

Jak informuje Novyny.live: Decydując się na zakup ziemi na Ukrainie, koniecznie trzeba uwzględnić strefy ochronne wyznaczone wokół linii przesyłowych prądu. Ich celem jest ochrona sieci elektroenergetycznej oraz zapobieganie zagrożeniom, jakie mogą powstać na skutek budowy lub innych działań na tym terenie.

Szerokość stref ochronnych dla napowietrznych linii energetycznych różni się w zależności od napięcia:

• dla linii do 1 kV – wynosi 2 metry;
• dla 20 kV – 10 metrów;
• dla 35 kV – 15 metrów;
• dla 110 kV – 20 metrów.

W przypadku podziemnych kabli energetycznych pas ochronny ma 1 metr po każdej stronie od skrajnych przewodów. Natomiast wokół stacji transformatorowych strefa ta obejmuje 3 metry od ogrodzenia lub samego budynku.

Na obszarach ochronnych zabronione są wszelkie czynności mogące naruszyć bezpieczeństwo sieci, a w szczególności:

• wznoszenie obiektów;
• układanie instalacji podziemnych;
• inne prace mogące zakłócić działanie linii elektroenergetycznych.

Przed zakupem działki warto sprawdzić, czy nie znajduje się ona w takiej strefie – ma to bowiem bezpośredni wpływ na możliwości zagospodarowania terenu i jego cenę rynkową.

Właśnie z powodu tych ograniczeń grunty położone w pobliżu linii wysokiego napięcia często są wyceniane niżej. Dlatego każdy potencjalny nabywca powinien dokładnie poznać wszystkie kwestie związane ze strefami ochronnymi, aby uniknąć późniejszych komplikacji.

„Strefy ochronne wokół linii przesyłowych to kluczowa kwestia dla osób planujących zakup ziemi na Ukrainie.”

Błędna interpretacja lub lekceważenie tych przepisów może prowadzić do sporów prawnych lub strat finansowych. Dlatego znajomość zasad i wymogów dotyczących stref ochronnych jest niezbędna przy każdej inwestycji w nieruchomości.