W czerwcu 2026 mieszkania w Odessie drożeją o 19% – oto aktualne stawki najmu.

Rynek wynajmu w Odessie – przegląd sytuacji

Jak informuje Novyny.live: W czerwcu 2026 roku w Odessie odnotowano wzrost kosztów wynajmu mieszkań. Mediana czynszu za kawalerkę wynosi 13 tysięcy hrywien. W skali roku stawki za mieszkania jednopokojowe poszły w górę o 19%, co wskazuje na rosnące zainteresowanie lokalami w tym regionie.

Na rynku transakcyjnym mediana opłat za wynajem kawalerek kształtuje się na poziomie 9,8 tysiąca hrywien, czyli poniżej ogólnej mediany. Wynajem dwupokojowego mieszkania w Odessie to średnio 18 tysięcy hrywien, a trzypokojowego – 25 tysięcy hrywien miesięcznie. Dla porównania, mediana stawek za dwupokojowe lokale w obrocie transakcyjnym wynosi 15,4 tysiąca hrywien.

Zróżnicowanie cen najmu w poszczególnych dzielnicach

Koszty wynajmu w Odessie różnią się w zależności od rejonu. Najdroższą dzielnicą jest Prymorski – tam kawalerki osiągają stawkę 18,8 tysiąca hrywien, a mieszkania dwupokojowe – 22,5 tysiąca hrywien. W dzielnicy Kijowskiej wynajęcie kawalerki kosztuje 12,5 tysiąca hrywien, a dwupokojowego lokalu – 14 tysięcy hrywien. W rejonie Chadżybejskim ceny za mieszkania jednopokojowe sięgają 11 tysięcy hrywien, a za dwupokojowe – 20 tysięcy hrywien. Najtańsze oferty znajdują się w dzielnicy Peresyp – tam kawalerki można wynająć za 8,5 tysiąca hrywien, a mieszkania dwupokojowe za 10,5 tysiąca hrywien.

Dodatkowo mediana miesięcznego czynszu za dom w Odessie wynosi 49,5 tysiąca hrywien, natomiast w obwodzie odeskim – 36,1 tysiąca hrywien. Średnia powierzchnia domu w Odessie to 150 metrów kwadratowych, a w obwodzie – 120 metrów kwadratowych.

Obecna sytuacja na rynku najmu w Odessie pokazuje wyraźny wzrost cen, co może wpłynąć na decyzje zarówno obecnych mieszkańców, jak i osób poszukujących nowego lokum.

Podwyżki stawek za wynajem w Odessie, zwłaszcza w niektórych dzielnicach, wpisują się w ogólnokrajowy trend wzrostu kosztów mieszkaniowych na Ukrainie. Wynika to z kilku czynników, takich jak zwiększony popyt na lokale, wyższe dochody ludności czy napływ inwestycji w nieruchomości. Dla potencjalnych najemców kluczowe jest uwzględnienie regionalnych różnic w cenach, ponieważ mogą one znacząco wpłynąć na budżet i wybór miejsca zamieszkania.