Luty 2026 na rynku nieruchomości: gdzie ceny rosną, a zainteresowanie spada.

Wzmożone zainteresowanie zakupem mieszkań w Polsce

Jak informuje Novyny.live: W drugim miesiącu 2026 roku polski rynek nieruchomości odnotowuje ożywienie, szczególnie w segmencie mieszkań od dewelopera oraz na rynku wtórnym. Tendencja ta nie jest jednak jednolita w skali kraju, a ceny wykazują duże zróżnicowanie regionalne. Wzrost zainteresowania zakupem mieszkań obserwuje się w całej Polsce, jednak polityka cenowa znacząco różni się w zależności od lokalizacji.

W Warszawie średnia cena za metr kwadratowy wyniosła około 1 426 dolarów, co pokazuje ogólną tendencję wzrostową w stolicy. Przykładowo, średnia cena kawalerki w Warszawie sięgnęła około 89 tysięcy dolarów. Najdroższa dzielnica stolicy to Śródmieście, gdzie średnia cena za jednopokojowe mieszkanie osiąga 180 tysięcy dolarów. Dla porównania, w dzielnicy Białołęka średnia cena podobnego lokalu to około 49,5 tysiąca dolarów.

Na dynamikę popytu wpływają również lokalne uwarunkowania. W województwie podkarpackim koszt metra kwadratowego wzrósł o około 8%, co wskazuje na zwiększone zainteresowanie nieruchomościami w tym regionie. Przeciwną tendencję zaobserwowano w miastach takich jak Poznań, Szczecin i w województwie lubuskim, gdzie zainteresowanie nowymi inwestycjami deweloperskimi zmalało, co może świadczyć o nasyceniu tamtejszego rynku lub braku atrakcyjnych nowych ofert.

Stan rynku mieszkaniowego

Województwo małopolskie odnotowuje bardzo duże zainteresowanie zakupem mieszkań – na jedną ofertę sprzedaży przypada tu średnio ponad czterech potencjalnych nabywców, co świadczy o dużej aktywności tego rynku lokalnego. Jednocześnie ogólny popyt na mieszkania na rynku wtórnym w Polsce utrzymuje się na stabilnym poziomie, choć i tu widać różnice między regionami.

Podsumowując, rynek nieruchomości w Polsce w lutym 2026 roku wykazuje oznaki ożywienia, zwłaszcza w dużych aglomeracjach i wybranych regionach, co odzwierciedla ogólne trendy gospodarcze i potrzeby mieszkańców. Różnice w cenach i popycie na nowe oraz używane mieszkania w poszczególnych województwach ukazują złożoną, ale ciekawą dynamikę krajowego rynku mieszkaniowego. Sytuacja ta jest ściśle powiązana z lokalnymi warunkami ekonomicznymi i dostępnością kredytów hipotecznych.

Wzrost zainteresowania zakupem mieszkań w Polsce może wskazywać na pozytywne zmiany w sytuacji gospodarczej, w tym na odbudowę zaufania konsumentów i ich skłonności do inwestowania w nieruchomości.

Źródło: raport analityczny 2026

Kluczowym elementem tego procesu są różnice regionalne, które podkreślają konieczność dostosowywania oferty do specyfiki lokalnych rynków. Sytuacja na rynku nieruchomości może oddziaływać na branżę budowlaną i pokrewne sektory gospodarki, co z kolei wpłynie na ogólny rozwój kraju.