Ukraińcy zakupili rekordową ilość mieszkań w Polsce: co się dzieje.

Obcokrajowcy aktywnie kupują mieszkania w Polsce

W 2024 roku obcokrajowcy ustanowili rekord na polskim rynku nieruchomości, kupując 17 330 mieszkań o łącznej powierzchni ponad miliona metrów kwadratowych. To o 3 tysiące więcej niż w roku ubiegłym. Z tym wystąpieniem występuje polskie wydanie 'Rzeczpospolita'.

Ukraińcy stanowią największą część wśród nabywców w Polsce wspólnie z obywatelami innych krajów, takich jak Białoruś, Rosja, Indie, Wielka Brytania i Wietnam. Aktywnie inwestowali w mieszkania w największych miastach kraju, w tym w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu.

Wielu obcokrajowców, w tym Ukraińców, kupuje mieszkania za gotówkę, bez kredytu, często – bez wymaganej zgody

Z danych analityków wynika, że w 2024 roku obcokrajowcy dokonali około 6% wszystkich transakcji na rynku nieruchomości w Polsce. Prognozuje się, że do 2025 roku ten wskaźnik może przekroczyć 10%. Wiele zakupów realizowanych jest w gotówce, bez zaangażowania finansowania bankowego.

Obcokrajowcy często omijają przepisy

Nowoczesne polskie prawo pozwala obcokrajowcom kupować mieszkania bez specjalnej zgody, jeśli znajdują się one poza strefą przygraniczną i są przeznaczone do zamieszkania. Dlatego wiele transakcji w 2024 roku zostało zawartych bez uzgodnienia z Ministerstwem Spraw Wewnętrznych. Były jednak przypadki, gdy zgody były potrzebne z powodu ryzyk.

Warszawa dla Ukraińców wydaje się tania, ponieważ na przykład w Kijowie przed wojną było drożej

Na początku 2024 roku około 2 milionów obywateli Ukrainy i Białorusi na stałe przebywało w Polsce, co stworzyło dużym popyt na rynku nieruchomości. Doprowadziło to do pojawienia się ukraińskich agencji nieruchomości, które aktywnie reklamują swoje usługi w Telegramie. Jednak pojawiają się skargi, że niektóre agencje kopiują ogłoszenia polskich firm bez ich zgody.

W treści głównej wiadomości zauważalna jest pozytywna dynamika wzrostu inwestycji zagranicznych w rynek nieruchomości w Polsce, a także wzrost popularności wśród zagranicznych nabywców. Zidentyfikowano również szczegóły dotyczące przeprowadzania transakcji oraz pewne niuanse w prawodawstwie, które wywołują dyskusje wśród ekspertów i opinii publicznej.