Украинцы скупили рекордное количество жилья в Польше: что происходит.

Иностранцы активно покупают жилье в Польше

В 2024 году иностранцы установили рекорд на польском рынке недвижимости, приобретя 17 330 квартир общей площадью более миллиона квадратных метров. Это на 3 тысячи больше, чем годом ранее. С этим выступлением выступает польское издание 'Rzeczpospolita'.

Украинцы составляют наибольшую долю среди покупателей в Польше совместно с гражданами других стран, таких как Беларусь, Россия, Индия, Великобритания и Вьетнам. Они активно инвестировали в жилье в крупнейших городах страны, в частности в Варшаве, Кракове и Вроцлаве.

Многие иностранцы, в частности украинцы, покупают квартиры за наличные, без кредита, часто — без необходимого разрешения

По данным аналитиков, в 2024 году иностранцы провели около 6% всех транзакций на рынке недвижимости в Польше. Прогнозируется, что до 2025 года этот показатель может превысить 10%. Многие покупки совершаются за наличные, без привлечения банковского финансирования.

Иностранцы часто обходят правила

Современное польское законодательство позволяет иностранцам покупать жилье без специального разрешения, если оно находится за пределами пограничной зоны и предназначено для проживания. Поэтому многие сделки в 2024 году были заключены без согласования с Министерством внутреннего дела. Однако были случаи, когда разрешения все же требовались из-за рисков.

Варшава для украинцев кажется дешевой, потому что, например, в Киеве до войны было дороже

На 2024 год около 2 миллионов граждан Украины и Беларуси постоянно находились в Польше, что создает большой спрос на рынке недвижимости. Это привело к появлению украинских риелторских агентств, которые активно рекламируют свои услуги в Telegram. Однако есть жалобы на то, что некоторые агентства копируют объявления польских компаний без их согласия.

Внутри текста ведущей новости видно позитивную динамику роста иностранных инвестиций в рынок недвижимости Польши, а также увеличение популярности среди иностранных покупателей. Также выявлены особенности осуществления сделок и некоторые нюансы в законодательстве, которые вызывают обсуждения среди экспертов и общественности.