Kryzys mieszkaniowy w Europie się zaostrza: jeden kraj cierpi szczególnie.

Kryzys mieszkaniowy w Europie pogłębia się, szczególnie w Madrycie i Barcelonie, gdzie ceny zakupu i wynajmu mieszkań rosną. Informacje te przekazuje Euronews, cytując Eurostat.

Opóźnienie w dostępnych mieszkaniach stało się jednym z głównych problemów w Europie, zwłaszcza w krajach takich jak Hiszpania oraz w miastach takich jak Madryt i Barcelona. Zgodnie z danymi Eurostat, koszty mieszkań w UE stały się zbyt dużym obciążeniem dla wielu rodzin.

Duża liczba gospodarstw domowych w dużych miastach wydaje więcej niż 40% swoich dochodów na wynajem, podczas gdy w obszarach wiejskich wskaźnik ten wynosi tylko 7%. W Grecji ponad 31% miejskich gospodarstw domowych przekracza ten poziom, co czyni kraj jednym z najbardziej problematycznych. Rośnie ceny, niewystarczająca podaż oraz zwiększona liczba turystów wynajmujących mieszkania utrudniają dostęp do godnych mieszkań, szczególnie dla młodych ludzi.

Średnie ceny mieszkań w UE wzrosły o 48% w latach 2015-2023, ale różne kraje wykazują znaczne dysproporcje. Węgry odnotowały największy wzrost na poziomie 173%, podczas gdy w Finlandii wyniósł on tylko 5%.

W Hiszpanii wzrost cen jest najbardziej widoczny. Według przedstawiciela urbanistyki i mieszkalnictwa z Madryckiej Federacji Stowarzyszeń Sąsiedzkich, ceny mieszkań wzrosły o 20% w zakupie i 15,4% w wynajmie w ciągu jednego roku. Szczególnie dotyczy to dużych miast takich jak Madryt, Barcelona i Walencja, gdzie presja demograficzna i turystyka pogarszają sytuację.

Sytuacja w Barcelonie jest podobna, zwłaszcza ze względu na wzrost wynajmu krótkoterminowego dla turystów. Zgodnie z danymi Eurostat ceny wynajmu w UE wzrosły o 18% w latach 2010-2022, co jest częściowo powodem zmniejszonej podaży dla mieszkańców.

Problemy młodzieży

Uzyskanie mieszkania jest szczególnie trudne dla młodych Europejczyków, którzy średnio opuszczają rodzinny dom w wieku 26,3 lat. W Hiszpanii wiek ten wzrasta do 30 lat, co jest drugą najwyższą wartością w UE po Chorwacji (31,8 lat).

Zgodnie z wypowiedzią deputowanego Víctora Camino z partii PSOE, mieszkanie stanowi 70% nierówności w Hiszpanii. Tysiące młodych ludzi zmuszone są płacić do 70% swoich dochodów za wynajem lub zakup mieszkań. Aby móc kupić dom, potrzebny jest wkład własny w wysokości od 20 do 40 tysięcy euro, co jest niedostępne dla wielu.

Działania UE i władz

Unia Europejska podejmuje kroki w celu rozwiązania tego kryzysu. W 2021 roku Parlament Europejski przyjął rezolucję uznającą, że dostępne mieszkanie jest jednym z podstawowych praw człowieka.

W lipcu 2024 roku przewodnicząca Komisji Europejskiej Ursula von der Leyen ogłosiła, że kwestia mieszkań będzie priorytetem, a stanowisko komisarza ds. mieszkań zostało utworzone. W grudniu 2024 roku powołano specjalny komitet, aby w ciągu roku zaproponować rozwiązania.

Rząd Madrytu aktywnie wdraża Regionalny Pakt Mieszkaniowy, w tym inicjatywy takie jak plan Vive, który już przyczynił się do budowy 3,300 mieszkań, oraz program 'Moje Pierwsze Mieszkanie', który daje gwarancje młodym ludziom. Władze apelują również o zwiększenie udziału mieszkań publicznych z 1% do 9% w Madrycie.

Warto zauważyć, że Hiszpania, która boryka się z problemem starzejącego się społeczeństwa, aktywnie przyciąga wykwalifikowanych pracowników z zagranicy. W ciągu najbliższych trzech lat planuje się zatrudnienie miliona pracowników zagranicznych, w tym Ukraińców.