Почему при покупке квартиры в 2026 году состояние инженерных сетей важнее дизайна.

Как сообщает Novyny.live: В 2026 году на украинском рынке недвижимости ключевым критерием выбора жилья становится техническое состояние здания, а не его внешний вид. Свежий ремонт и модный интерьер уступают место таким параметрам, как возраст дома, качество коммуникаций и энергоэффективность. Эксперты советуют покупателям присматриваться к объектам, построенным не более 10–15 лет назад.

Энергопотери и скрытые расходы

Особое внимание уделяется теплосбережению. По оценкам специалистов, в старых постройках теплопотери могут достигать 35%, а в отдельных случаях — до 70%. Это означает, что эксплуатация такого жилья обходится значительно дороже. Кроме того, устаревшие инженерные узлы не рассчитаны на современную бытовую технику и гаджеты, что влечёт за собой дополнительные затраты на модернизацию.

Виктория Берещак, эксперт по недвижимости, рекомендует рассматривать дома, которые эксплуатируются не более 15 лет. Она подчёркивает, что именно в таких зданиях инженерные сети соответствуют актуальным стандартам. Однако не менее важно оценивать и инфраструктуру района: состояние коммуникаций за пределами дома тоже влияет на комфорт и безопасность.

“Инженерные коммуникации дома — это одно, а инженерные коммуникации района — совсем другое.” — Виктория Берещак

Безопасность и рыночные тренды

Современные новостройки, как правило, оснащены системами безопасности и надёжными коммуникациями, что делает их более привлекательными для покупателей. Тенденции 2026 года показывают: украинцы всё чаще отдают предпочтение энергоэффективным и безопасным объектам, следуя мировым трендам. Рост затрат на содержание старого жилья стимулирует спрос на новые дома, что напрямую влияет на ценообразование. Таким образом, вложение в новостройку становится не просто вопросом удобства, но и экономически оправданным решением.

Для тех, кто планирует покупку квартиры в 2026 году, важно учитывать риски, связанные с возрастом здания: высокие теплопотери, износ сетей и дополнительные расходы. Выбор в пользу современных домов помогает минимизировать эти риски и обеспечить комфортное проживание.