Аналіз ринку нерухомості Києва: як змінилися ціни в різних районах.

Аналіз первинного ринку нерухомості в Києві

Як повідомляє Novyny.live: Аналіз первинного ринку нерухомості в Києві показав значні зміни цін у різних районах, зокрема відзначається вплив програми іпотеки "єОселя" на попит. Найбільший приріст цін спостерігався у сегменті комфорт-класу, де підвищення склало близько 14%. Середня вартість квартир від забудовників у доларах зросла на 1% за останні шість місяців.

Середня вартість квадратного метра

Станом на 16 січня 2026 року, середня вартість квадратного метра по місту для різних класів нерухомості виглядає наступним чином:

• економ-клас — 43 000 грн
• комфорт-клас — 49 000 грн
• бізнес-клас — майже 78 000 грн

Варто зазначити, що найбільш доступними районами столиці залишаються Деснянський, Дарницький та Солом’янський, де середня ціна за квадратний метр складає 34 700 грн, 47 200 грн та 55 100 грн відповідно.

На противагу, найдорожчими районами Києва є Печерський, Шевченківський та Подільський. У Печерському районі середня ціна за квадратний метр досягає 115 000 грн, у Шевченківському — 73 800 грн, а в Подільському — 70 500 грн. Такі дані свідчать про значну варіативність цін у столиці, що залежить від конкретного району.

Отже, ринок нерухомості Києва продовжує демонструвати динамічні зміни, зокрема у сегменті комфорт-класу, що, ймовірно, пов'язано з наявністю доступних іпотечних програм, які стимулюють попит на житло.

Ці дані свідчать про те, що ринок нерухомості в Києві залишається активним і адаптується до економічних умов.

Джерело: аналітичний звіт

Зростання цін у комфорт-класі може вказувати на зміщення попиту у бік більш доступного житла, що є важливим фактором для розвитку житлового будівництва в столиці. Ця ситуація також може вплинути на інвестиційні рішення як для покупців, так і для забудовників у найближчій перспективі.