Дата-центри та склади останньої милі: куди інвестувати в нерухомість у 2026.

Сучасні тенденції в інвестиціях у нерухомість

Як повідомляє Novyny.live: У сучасному світі інвестиції у нерухомість зазнають суттєвих змін. Зокрема, акцент переноситься на дата-центри, склади останньої милі та житло для літніх людей. Ці нові напрямки інвестування стають все більш популярними, відповідно до змін у суспільстві та економіці. В Україні ж ринок нерухомості також підлягає трансформаціям у контексті війни та змін у потребах населення.

Перспективи інвестицій у дата-центри та склади

Дата-центри вважаються однією з найперспективніших форм інвестицій у нерухомість. У Сполучених Штатах дохідність від інвестицій у дата-центри коливається в межах 6-9% річних.

Володимир Копоть зазначає, що "кожен запит до ChatGPT, кожен перегляд відео на YouTube потребує величезної серверної інфраструктури".

Окрім дата-центрів, інвестори також звертають увагу на склади останньої милі, дохідність від яких становить 4-7%. Така логістика "під боком" стає важливою в умовах зростаючих вимог до швидкості доставки товарів.

Володимир Копоть відзначає, що "логістика в Україні має великий відкладений попит. Але інвестор повинен розуміти, що тут вищий і потенційний прибуток, і ризик".

В Україні триває сезон подання податкових декларацій, і сукупний обсяг податкових нарахувань може сягати 23% від вартості отриманого об'єкта. У 2026 році основними джерелами доходу в країні прогнозуються:

• оренда відновленого житла
• перепродаж об'єктів на стадії будівництва

Також очікується стабілізація цін на житло, що може створити сприятливі умови для інвесторів.

Серед нових тенденцій в інвестиціях варто виділити житло для літніх людей. Володимир Копоть підкреслює важливість цього сегменту, зазначаючи, що "люди старіють — це факт, який не залежить від кризи чи курсу валют". Це свідчить про зміну демографічних потреб і необхідність адаптації інвестиційних стратегій до нових реалій.

Зміни в інвестиціях у нерухомість в Україні, зокрема у фокусі на дата-центри, склади останньої милі та житло для літніх людей, відображають адаптацію ринку до нових економічних і соціальних умов. Інвестори, враховуючи нові мегатренди та зміни в попиті, можуть виявити нові можливості для розвитку бізнесу. З огляду на прогнози щодо стабілізації цін на житло та зростаючий інтерес до різних сегментів ринку, це може стати важливим фактором для залучення інвестицій в Україні.