Neubauten steigen im Preis - welche Städte führend sind.

Zu Beginn des Sommers 2025 zeigt der Immobilienmarkt in der Ukraine eine Belebung. Die meisten Städte verzeichneten einen Anstieg der Wohnpreise, selbst in Konfliktzonen sieht man mehr Bauarbeiten, und die Erschwinglichkeit von Wohnraum beginnt sich zu verbessern. Die Situation im Hinblick auf das Verhältnis von Preisen zu den Einkommen der Bevölkerung ist günstiger geworden.

Laut LUN wurden in der ersten Hälfte des Jahres 2025 alle Wohnungen in 89 Wohnanlagen verkauft, während der Verkauf in 107 neuen Anlagen angekündigt wurde.

Experten stellen fest, dass Käufer beim Wohnungswunsch sehr vorsichtig sind, während Immobilienentwickler aktiv neue Projekte starten und das Angebot auf dem Markt erweitern.

Preisänderungen in den Regionen

In den meisten Regionen der Ukraine sind die Preise für Neubauten im zweiten Quartal 2025 gestiegen, insbesondere in den regionalen Zentren. Einige Städte zeigten einen signifikanten Preisanstieg, wie Odessa (+14%), Mykolajiw (+14%) und Schytomyr (+11%). Auf der anderen Seite gibt es in einigen Regionen einen Preisrückgang, zum Beispiel in Krywyj Rih, Saporischschja, Dnipro und Uschhorod.

Der Rückgang der Nachfrage und die Verlagerung von Investitionen in sicherere Regionen haben diese Situation beeinflusst, berichtet LUN.

Der ukrainische Markt für Neubauten zeigt während der Pandemie positive Tendenzen: steigende Wohnkosten, gesteigerte Bautätigkeit und verbesserte Wohnraumversorgung für die Bevölkerung.