Новобудови злетіли в ціні — які міста вийшли в лідери.

На початку літа 2025 року в Україні спостерігається пожвавлення на ринку новобудов. Більшість міст зафіксували зростання цін на житло, навіть у зоні конфлікту спостерігається більше будівельних робіт, а доступність житла починає покращуватися. Ситуація стосовно відношення цін до доходів населення стала більш сприятливою.

За даними ЛУН, у першій половині 2025 року було продано всі квартири в 89 житлових комплексах, хоча оголошено продаж у 107 нових комплексах.

Експерти відзначають, що покупці ставляться до вибору житла дуже уважно, а забудовники активно запускають нові проекти, розширюючи пропозицію на ринку.

Цінові зміни в регіонах

У більшості областей України ціни на новобудови підвищилися у другому кварталі 2025 року, особливо в обласних центрах. Деякі міста показали значний ріст цін, такі як Одеса (+14%), Миколаїв (+14%) та Житомир (+11%). З іншого боку, у деяких регіонах спостерігається зниження цін, наприклад у Кропивницькому, Запоріжжі, Дніпрі та Ужгороді.

Зниження попиту та перенесення інвестицій в безпечніші регіони вплинули на цю ситуацію, повідомляє ЛУН.

Український ринок новобудов під час пандемії показує позитивні тенденції: зростання вартості житла, підвищена активність у будівництві та поліпшення доступності житла для населення.