На 33% дорожче: де в Україні найстрімкіше зросли ціни на житло.

За звітом Національного банку України, попит на новобудови в Україні в 2024 році становив лише 20% порівняно з рівнем до війни, тоді як вторинний ринок відновився на 70%.

Програма пільгової іпотеки "єОселя" не сприяла значній підтримці ринку новобудов, лише 4-5% угод на первинному ринку були здійснені за допомогою іпотечних кредитів. У той же час, 67,1% з 24 млрд грн виданих кредитів використали для покупки житла на вторинному ринку.

Незважаючи на низький попит, ціни на новобудови зросли. У Києві, Одесі та Дніпрі ціни за квадратний метр збільшилися на 10-14%.

Найбільше зростання цін відбулося у Кропивницькому (+33%), Рівному (+24%), Івано-Франківську, Чернівцях та Вінниці (21%).

Ціни на оренду квартир в Україні (зображення)

Ринок оренди житла показує рекордні показники. У Києві середній термін пошуку орендарів скоротився до семи днів порівняно з десятьма у 2023 році. Вперше в історії орендні ставки на однокімнатні квартири у Львові та Ужгороді перевищили київські.

Уряд має намір продовжити програму "єОселя" у 2025 році, виділивши ще 20 млрд грн. За даними "Укрфінжитла", планується видавати приблизно 1 млрд грн іпотечних кредитів щомісяця, пріоритет буде надаватися новобудовам.

Також нагадуємо про проблеми з продажем квартир та шахрайство: як атака на реєстри вплинула на ринок нерухомості.