Понад 1,2 млн гектарів землі продано в Україні за 5 років: як змінювалися ціни.

Ринок землі під час першого етапу земельної реформи

Як повідомляє Слово і Діло — Інфографіка: 1 липня 2021 року в Україні припинив діяти мораторій на продаж землі, який був запроваджений у 2001 році. Цей крок став важливим етапом у реалізації земельної реформи, що передбачає зміни в законодавстві та відкриття ринку сільськогосподарських земель. Оновлений Земельний кодекс України дозволив купувати сільськогосподарські землі українським громадянам, які мають аграрний досвід чи освіту. На початковому етапі було встановлено обмеження площі продажу, яке становило 100 гектарів до 1 січня 2024 року.

У липні 2021 року було укладено більше ніж три тисячі угод, в результаті яких було придбано 4,7 тисячі гектарів. Середня ціна за один гектар у цей період становила 87,9 тисячі гривень. Однак, вже у серпні 2021 року вартість гектара впала до 43,6 тисячі гривень, а у лютому 2022 року знизилась до 33,2 тисячі гривень. Наприкінці 2021 року площа відчужених сільськогосподарських територій сягнула 56,5 тисячі гектарів.

Протягом 2022 року було продано 137 тисяч гектарів сільськогосподарських земель, а у 2023 році угоди торкнулися 229,8 тисячі гектарів аграрних земель. Середня ціна одного гектара в 2023 році коливалась від 36,9 до 43,8 тисячі гривень, тоді як у 2024 році вона не опускалась нижче 42,4 тисячі гривень, а площа відчуженої землі становила 317,2 тисячі гектарів.

Ринок землі під час другого етапу земельної реформи

З 1 січня 2024 року право купівлі отримали юридичні особи з України, а розмір ділянок, які можна купити, виріс до 10 тисяч гектарів. У 2025 році середня ціна одного гектара не опускалась нижче 53,6 тисячі гривень, а обсяг продажу становив 350,8 тисячі гектарів. У січні 2026 року середня ціна гектару досягла 92,9 тисячі гривень, а за перший квартал 2026 року було відчужено 70,7 тисячі гектарів.

За 5 років функціонування ринку землі було відчужено понад 1 мільйон 285 тисяч гектарів та укладено угоди щодо купівлі-продажу 596 тисяч земельних ділянок. Цей процес свідчить про поступове становлення ринку землі в Україні та його адаптацію до нових економічних умов.

Земельна реформа в Україні, яка розпочалася з скасування мораторію на продаж землі, суттєво змінила аграрний сектор країни. Перехід до ринку землі відкрив нові можливості для аграріїв та інвесторів, однак супроводжувався також значними коливаннями цін на землю.