Набувальна давність — як можна втратити право власності на житло.

У Хмельницькому жінка протягом понад десяти років проживала у квартирі, якою, за її словами, відкрито користувалась з 2009 року. Вона підтримувала житло у належному стані, робила ремонт, оплачувала комунальні послуги та вважала, що має всі підстави оформити право власності за набувальною давністю. Однак суд виявився іншої думки.

Хмельницький міськрайонний суд, а згодом і апеляційний, відмовили у задоволенні позову. Суд встановив, що жінка достовірно знала про наявність законного власника, то ж її володіння не було добросовісним. Також не було доведено, що власник залишив майно назавжди або відмовився від нього письмово чи публічно, що є ключовим моментом.

Що таке набувальна давність і коли вона працює

У Цивільному кодексі України передбачена можливість визнання права власності за так званою набувальною давністю. Для цього потрібно дотриматись кількох умов: наявність нерухомого майна, відкрите та безперервне володіння, відсутність правової підстави, відсутність інших претендентів, добросовісність і щонайменше 10 років володіння.

Що сталося в Хмельницькому

Жінка, яка прожила в квартирі з 2009 року, подала позов до суду, але її вимоги не були задоволені. Суд визнав, що вона володіла майном не добросовісно та не мала документальних підтверджень про власність.

Чому позивачка програла

Жінка не змогла довести свою добросовісність у володінні майном. Також не було підтверджено, що власник відмовився від майна.

У результаті судового рішення жінка втратила спробу визнати право власності за набувальною давністю через відсутність документальних підтверджень та відомостей про відмову власника від майна.