Kryzys budowlany: większość mieszkańców wojennego okresu pozostaje niedokończona.

W ciągu ostatnich trzech lat na rynku nieruchomości Ukrainy znacznie pogorszył się wskaźnik, który określa ogólny stan branży budowlanej oraz odpowiedzialność deweloperów.

Chodzi o to, jak terminowo oddawane są do użytku obiekty mieszkalne w czasie inwazji, informuje Delo.ua.

'Z 1597 kolejek, których oddanie do użytku zadeklarowano wcześniej, a które przypadły na czas pełnoskalowej inwazji (od II kwartału 2022 do III kwartału 2023), do tej pory oddano tylko 42%. Jednak 58% nie tylko nie zostało oddanych w terminie, ale w ogóle nie zostało oddanych', - powiedział Ołeksandr Pawłow podczas spotkania analityków RED by LUN 'Podsumowanie roku-2024'.

Tylko 15% oddanych obiektów zostało przekazanych w planowanym terminie, a 27% budowano z opóźnieniem pół roku, jeden lub dwa lata.

'Jednak największe obawy budzi wskaźnik nieoddania: 30% z 1600 obiektów pozostaje w strefie ryzyka jako kolejki, których oddanie do użytku zostało przeniesione na nieokreślony czas', - podkreślił Pawłow.

Oprócz tych 500 obiektów, które znajdują się 'w strefie ryzyka', są jeszcze kolejki, których oddanie do użytku obecnie zostało przeniesione na 1-2 lata.

Ogółem od początku wojny uruchomiono sprzedaż w 479 kompleksach mieszkalnych, co świadczy o aktywnym pierwotnym rynku', - podkreślił Ołeksandr Pawłow. Jednak w 2024 roku aktywność budowlana na Ukrainie pozostaje dwa razy niższa niż w przedwojennych latach 2020-2021. Znacznie zmieniła się także mapa najbardziej aktywnych regionów budowlanych.

Z danych LUN wynika, że podczas pełnoskalowej wojny najwięcej kompleksów mieszkalnych uruchomiono w obwodzie lwowskim. Z dużą przewagą na drugim miejscu znajduje się Kijów oraz obwód. W pierwszej piątce najbardziej aktywnych w budownictwie znalazły się również obwody zakarpacki, tarnopolski i iwano-frankowski.