Будівельна криза: більшість ЖК воєнного періоду залишаються недобудованими.

Протягом останніх трьох років на ринку нерухомості України суттєво погіршився показник, який визначає загальний стан будівельної галузі та відповідальність девелоперів.

Мова йде про те, наскільки своєчасно здають в експлуатацію житлові об'єкти під час вторгнення, повідомляє Delo.ua.

"Із 1597 черг, введення в експлуатацію яких було заявлено раніше і він припав на час повномасштабного вторгнення (з ІІ кварталу 2022 по ІІІ кв 2023), на сьогодні здані лише 42%. Проте 58% не тільки невчасно не здані, а взагалі не здані", - заявив Олександр Павлов під час зустрічі аналітиків RED by ЛУН "Підсумки року-2024".

Тільки 15% зданих об'єктів були передані в запланований термін, а 27% добудовувались зі спізненням на пів року, один або два роки.

"Проте найбільшу тривогу викликає показник нездачі: 30% з 1600 об'єктів залишаються у зоні ризику як черги, введення в експлуатацію яких перенесено на невідомий термін", - наголосив Павлов.

Крім цих 500 об'єктів, які знаходяться "у зоні ризику", є ще черги, введення в експлуатацію яких наразі перенесено на 1-2 роки.

Загалом з початку війни були запущені продажі в 479 житлових комплексах, що свідчить про активний першинний ринок", - наголосив Олександр Павлов. Однак у 2024 році активність будівництва в Україні залишається удвічі нижчою, ніж у довоєнні 2020-2021 роки. Кардинально змінилась також карта найактивніших будівельних регіонів.

За даними ЛУН, протягом повномасштабної війни найбільше житлових комплексів було запущено у Львівській області. З великим відривом на другому місці знаходиться Київ та область. Також у п'ятірку найактивніших у будівництві увійшли Закарпатська, Тернопільська та Івано-Франківська області.