Podatki przy darowiźnie mieszkania: kto musi zapłacić, a kto jest zwolniony.

Kwestie podatkowe przy przekazaniu mieszkania w darowiźnie

Jak informuje Novyny.live: Przekazanie nieruchomości w formie darowizny wiąże się w Polsce z określonymi obowiązkami podatkowymi, które zależą od stopnia pokrewieństwa. Darowizna na rzecz najbliższej rodziny – małżonka, dzieci czy rodziców – jest całkowicie zwolniona z podatku od darowizn. Oznacza to, że w takich przypadkach nie obowiązuje ani podatek dochodowy (PIT), ani podatek od spadków i darowizn.

Inaczej wygląda sytuacja, gdy obdarowany jest dalszym krewnym lub osobą niespokrewnioną, na przykład przyjacielem, siostrzeńcem czy ciotką. Wówczas podlega on opodatkowaniu według stawki 10%, która składa się z 5% podatku dochodowego (PIT) oraz 5% składki na rzecz państwa. Szczególna stawka, wynosząca 23% (18% PIT plus 5% składki), ma zastosowanie, gdy przynajmniej jedna ze stron transakcji ma status nierezydenta podatkowego.

Obowiązki obdarowanego

Osoba, która otrzymała mieszczenie w darowiźnie, ma obowiązek złożenia odpowiedniego zeznania podatkowego. Termin na dopełnienie tego obowiązku upływa 1 maja 2026 roku dla darowizn otrzymanych w roku 2025. Zaniedbanie tego obowiązku grozi nałożeniem kary finansowej, której minimalna wysokość wynosi 170 złotych. Warto pamiętać, że polskie prawo podatkowe precyzyjnie określa grupy osób uprawnione do zwolnień, co pozwala uniknąć niepotrzebnych kosztów.

Planując darowiznę nieruchomości, należy wziąć pod uwagę nie tylko aspekty emocjonalne, ale także konsekwencje finansowe, aby uniknąć problemów z urzędem skarbowym. Znajomość przepisów pozwoli obdarowanym właściwie wypełnić wszystkie wymagania prawne. Świadomość obowiązków podatkowych jest kluczowa dla uniknięcia ryzyka finansowego i ewentualnych sporów. Przepisy regulujące opodatkowanie darowizn mogą znacząco wpłynąć na decyzję o formie przekazania majątku, zwłaszcza w kontekście możliwych zmian w ustawodawstwie.