Кому грозит налог при получении квартиры в дар в Украине?.

Особенности налогообложения при дарении жилья

Как сообщает Novyny.live: Передача квартиры в качестве подарка в Украине регулируется налоговым законодательством. Если одаряемым является близкий родственник — супруг(а), родители, дети, — то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и военный сбор для них равны нулю. Таким образом, сделка происходит без каких-либо налоговых последствий для получателя.

Совершенно иная ситуация возникает, когда жилье дарят лицам, не входящим в круг близкой родни. Если даритель приходится, к примеру, дядей, тётей, племянником или просто другом, получатель обязан уплатить налог. Его общая ставка составляет 10%, куда входят 5% НДФЛ и 5% военного сбора. Для нерезидентов Украины ставка налога возрастает до 23% (18% НДФЛ плюс 5% военного сбора).

Что должен сделать получатель подарка?

Получив квартиру, одаряемый обязан задекларировать этот доход. Сделать это нужно до 1 мая года, следующего за годом получения дара. Например, если дарственная оформлена в 2025 году, декларацию необходимо подать до 1 мая 2026 года. Нарушение этого срока грозит штрафом, минимальный размер которого начинается от 170 гривен.

Для российской аудитории важно отметить, что в украинском законодательстве, в отличие от российского, отсутствует налог на дарение между любыми физическими лицами — ключевым является степень родства. Поэтому при планировании подобных сделок с недвижимостью в Украине необходимо тщательно изучить актуальные нормы, чтобы избежать неожиданных финансовых потерь.

Игнорирование налоговых обязательств может привести к серьёзным последствиям, включая штрафы. Понимание всех тонкостей процедуры дарения позволяет не только сэкономить средства, но и гарантировать юридическую чистоту сделки. Внимательное отношение к требованиям закона — лучший способ обезопасить себя от возможных проблем с фискальными органами в будущем.