Rok 2025: jakie podatki czekają właścicieli nieruchomości przy sprzedaży, dziedziczeniu i darowiźnie?.

Okres rozliczeniowy 2025 w Polsce

Jak informuje Novyny.live: W Polsce trwa właśnie sezon na składanie zeznań podatkowych. Obywatele mają obowiązek rozliczyć dochody uzyskane w 2025 roku, w tym te pochodzące z transakcji na rynku nieruchomości. Ten proces jest kluczowym elementem systemu podatkowego, pozwalającym państwu monitorować wpływy i zapewniać stabilność budżetu. Rozliczenia te dotyczą zarówno osób fizycznych, jak i przedsiębiorców.

Wysokość podatku od sprzedaży nieruchomości zależy od liczby sprzedawanych w ciągu roku obiektów oraz okresu ich posiadania. Należy również pamiętać o składce zdrowotnej, stanowiącej 5% od podatku dochodowego. Istotne jest, że PIT nie jest pobierany od pierwszej sprzedaży mieszkania w roku, jeśli właściciel posiadał je dłużej niż trzy lata. W przypadku drugiej transakcji w roku lub gdy nieruchomość była własnością krócej niż trzy lata, stawka PIT wynosi 5%. Od trzeciej i każdej kolejnej sprzedaży nieruchomości w tym samym roku kalendarzowym, obowiązuje już 18-procentowa stawka podatku.

Obciążenia fiskalne przy dziedziczeniu i darowiźnie

Jeśli chodzi o podatek od spadków i darowizn, przy przejęciu nieruchomości od bliskich krewnych stawka wynosi 0%. Gdy mienie otrzymuje się od dalszej rodziny, obowiązuje 10-procentowa stawka podatku. Maksymalna stawka, siegająca 23%, dotyczy aktywów za granicą oraz darowizn od osób niebędących rezydentami podatkowymi Polski.

Termin na złożenie zeznania podatkowego upływa 1 maja, a opłacenie należności musi nastąpić najpóźniej do 1 sierpnia. Warto podkreślić, że od 2026 roku nadzór nad transakcjami nieruchomościami ma zostać zaostrzony, co może wpłynąć na dynamikę rynku i decyzje jego uczestników.

Sezon rozliczeniowy to fundamentalny mechanizm państwa do monitorowania obrotu finansowego i zapewniania ciągłości wpływów do budżetu.

Planowane od 2026 roku zaostrzenie kontroli nad rynkiem nieruchomości prawdopodobnie przełoży się na jego kondycję, zwiększając wymagania i odpowiedzialność zarówno po stronie sprzedających, jak i nabywców. Świadomość obowiązujących przepisów i nadchodzących zmian w prawie podatkowym jest niezbędna, aby uniknąć kar i dopełnić wszelkich formalności w przewidzianym terminie.