Декларація 2025: як оподаткують продаж, спадщину та подарунки нерухомості.

Деклараційна кампанія 2025 року в Україні

Як повідомляє Novyny.live: В Україні триває деклараційна кампанія, під час якої громадяни повинні звітувати про доходи, отримані у 2025 році, включаючи доходи від операцій з нерухомістю. Ця кампанія є важливою складовою податкової системи, що дозволяє державі контролювати доходи та забезпечувати належне поступлення коштів до бюджету.

Податкове навантаження на продаж нерухомості залежить від кількості об'єктів, які продаються, та терміну володіння ними. Військовий збір, що становить 5% від податку на доходи, також є важливою складовою цього процесу. Особливістю є те, що ПДФО не нараховується при першому продажу житла за рік, якщо власність була в користуванні понад три роки. У разі другого продажу за рік або якщо майно було придбано менш ніж три роки тому, ставка ПДФО становить 5%. Починаючи з третьої угоди за рік, ставка ПДФО зростає до 18%.

Податки на спадщину та подарунки

Що стосується податку на спадщину та подаровану нерухомість, то від близьких родичів він має нульову ставку. У випадку отримання майна від далеких родичів ставка податку становить 10%. Максимальна ставка для іноземних активів та подарунків від нерезидентів досягає 23%.

Декларацію про доходи потрібно подати до 1 травня, а гроші повинні надійти до бюджету не пізніше 1 серпня. Важливо зазначити, що з 2026 року контроль за операціями з нерухомістю стане жорсткішим, що може вплинути на ринок і поведінку учасників.

Деклараційна кампанія є ключовим механізмом для контролю державою фінансових потоків та забезпечення стабільності бюджету.

Оскільки з 2026 року планується посилення контролю за операціями з нерухомістю, це може суттєво змінити ринкову ситуацію, підвищуючи відповідальність як продавців, так і покупців. Громадянам важливо бути обізнаними про зміни в податковому законодавстві, щоб уникнути можливих штрафів і забезпечити своєчасне виконання податкових зобов'язань.