Steuererklärung 2025: Das müssen Immobilienbesitzer zu Verkauf, Erbe und Schenkung wissen.

Die Steuererklärung 2025 in der Ukraine

Nach Angaben von Novyny.live: In der Ukraine läuft derzeit die jährliche Steuererklärungskampagne. Dabei müssen Bürger ihre Einkünfte aus dem Jahr 2025 offenlegen, was auch Erlöse aus Immobiliengeschäften einschließt. Diese Meldepflicht ist ein zentraler Baustein des Steuersystems, um staatliche Einnahmen zu kontrollieren und die Haushaltsplanung zu sichern. Für viele stellt sich die Frage, wie sie ihre Immobilientransaktionen korrekt deklarieren müssen.

Die Höhe der Steuer beim Verkauf einer Immobilie hängt von zwei Faktoren ab: der Anzahl der verkauften Objekte und der Dauer des Eigentums. Zusätzlich fällt ein Militärabgabe von 5% auf die Einkommensteuer an. Eine wichtige Regel besagt: Beim ersten Verkauf einer selbstgenutzten Immobilie pro Jahr fällt keine Einkommensteuer (PДФО) an, sofern das Eigentum länger als drei Jahre gehalten wurde. Wird im selben Jahr ein zweites Mal verkauft oder lag die Besitzdauer unter drei Jahren, beträgt der Steuersatz 5%. Ab dem dritten Verkauf innerhalb eines Jahres steigt der Satz auf 18% an.

Steuern auf geerbtes oder geschenktes Eigentum

Anders sieht es bei Erbschaften und Schenkungen aus. Erhalten nahe Verwandte eine Immobilie, ist der Vorgang steuerfrei. Bei entfernteren Verwandten wird ein Steuersatz von 10% fällig. Die höchste Belastung trifft ausländische Vermögenswerte und Geschenke von Nichtansässigen – hier können bis zu 23% an Steuern anfallen. Diese Regelungen unterstreichen, wie der Gesetzgeber familiäre Nähe steuerlich berücksichtigt.

Die Steuererklärung muss bis zum 1. Mai eingereicht werden, die Zahlung ist spätestens bis zum 1. August fällig. Besondere Aufmerksamkeit verdient eine geplante Verschärfung: Ab dem Jahr 2026 werden die Kontrollen bei Immobilientransaktionen deutlich strenger ausfallen. Diese Änderung wird voraussichtlich erhebliche Auswirkungen auf den Markt und das Verhalten aller Beteiligten haben.

Die Steuererklärungskampagne ist ein Schlüsselmechanismus für den staatlichen Finanzfluss und die Stabilität des Haushalts.

Angesichts der ab 2026 geplanten verschärften Überwachung von Immobiliengeschäften ist es für Bürger entscheidend, über die aktuellen steuerrechtlichen Vorgaben informiert zu sein. Nur so lassen sich mögliche Strafen vermeiden und die steuerlichen Pflichten rechtzeitig erfüllen. Die anstehenden Veränderungen werden die Verantwortung für Verkäufer und Käufer gleichermaßen erhöhen.