'eOsiedle' lub bank: Ukraińcom wyjaśniono, gdzie warunki kredytu hipotecznego są dwa razy gorsze.

Od początku 2024 roku tylko 4,5% kredytów hipotecznych w kraju zostało udzielonych poza rządowym programem 'eOsiedle'. Jednak to właśnie 'eOsiedle' od ponad dwóch i pół roku jest najskuteczniejszą rządową inicjatywą w tej dziedzinie. Zdaniem pierwszej zastępczyni przewodniczącej zarządu GLADIUS BANKU Olena Dmitrijewa, w ramach tego programu wydano ponad 17 tysięcy kredytów na łączną kwotę ponad 28 miliardów hrywien.

W 2025 roku dzięki 'eOsiedlu' Ukraińcy otrzymali 2 334 kredyty na sumę 4,3 miliarda hrywien. Udział obiektów na rynku pierwotnym wzrósł dwukrotnie w porównaniu do 2024 roku i wynosi około 60%. Świadczy to o wzroście zaufania do deweloperów, w szczególności w ramach programu 'eOsiedle'.

Trendy na rynku

Chociaż kredyty hipoteczne komercyjne również są obecne na rynku, ponad 60% takich kredytów w 2025 roku zostało wydanych na mieszkania wtórne. Najczęściej poszukiwanymi nieruchomościami są mieszkania 1-2 pokojowe o powierzchni 45-70 m², w cenie od 2,3 do 2,8 miliona hrywien. W 75% przypadków umowy są zawierane na 20 lat, a wkład własny najczęściej nie przekracza 30% wartości nieruchomości.

Ukraiński program 'eOsiedle' nadal zyskuje na popularności, wydając już ponad 17 tysięcy kredytów na łączną kwotę ponad 28 miliardów hrywien. Dzięki temu programowi wspiera się wzrost zaufania do deweloperów i rozwój rynku nieruchomości na Ukrainie.