Ataki rakietowe przepisują mapę popytu mieszkaniowego: Ukraińcy masowo rozglądają się za przeprowadzką na zachód.

Jak zmieniają się preferencje nabywców na rynku pierwotnym w Ukrainie

Jak informuje Espreso.tv: Marianna Bihuneć, ekspertka od inwestycji w nieruchomości, wskazuje na ewolucję zachowań klientów na rynku pierwotnym. Systematyczne ataki rakietowe i dronowe wyraźnie zwiększają zainteresowanie relokacją, zwłaszcza do zachodnich obwodów Ukrainy. Przy wyborze nowego lokum największe znaczenie mają dziś kwestie bezpieczeństwa oraz warunki finansowania.

W czerwcu i lipcu aż 40% zapytań trafiających do działów sprzedaży dewelopera GAZDA pochodziło od osób rozważających zmianę miejsca zamieszkania. Ponad połowę tej grupy stanowili mieszkańcy Kijowa i obwodu kijowskiego. Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania o powierzchni od 50 do 80 m² – to około 65% wszystkich zgłoszeń.

Na co zwracają uwagę potencjalni nabywcy

80% osób myślących o przeprowadzce planuje sfinansować zakup nowego mieszkania ze sprzedaży dotychczasowej nieruchomości. Niemal dwie trzecie z nich jest skłonnych skorzystać z programów ratalnych, gdzie wkład własny wynosi od 30% do 50% ceny.

'Regularne ostrzały rakietowo-dronowe w coraz większym stopniu kształtują decyzje klientów na rynku pierwotnym'. Marianna Bihuneć

Obecnie nabywcy na rynku pierwotnym stawiają na pierwszym miejscu ochronę własną i swoich bliskich. Do kluczowych cech poszukiwanej nieruchomości należą:

• bezpieczna lokalizacja
• wysoki stopień zaawansowania budowy
• przewidywalność kosztów

'Dziś każdy potencjalny klient na rynku pierwotnym przede wszystkim myśli o bezpieczeństwie swoim i swojej rodziny'. Marianna Bihuneć

Zmiany w preferencjach kupujących na ukraińskim rynku pierwotnym odzwierciedlają realne potrzeby w obliczu zagrożeń wojennych – szczególny nacisk kładzie się na bezpieczeństwo i elastyczne warunki płatności. Eksperci przewidują, że trendy te będą nadal oddziaływać na rynek nieruchomości, ponieważ klienci coraz bardziej koncentrują się na stabilności i ochronie w niepewnych czasach. To z kolei może skłonić deweloperów do dostosowania oferty do nowych oczekiwań konsumentów.