Wohnungssuche unter Raketenbeschuss: Immer mehr Ukrainer zieht es in den Westen.

Wandel der Käuferpräferenzen auf dem ukrainischen Neubaumarkt

Nach Angaben von Espreso.tv: Die Immobilienexpertin Marianna Bihunets beobachtet deutliche Veränderungen im Verhalten von Käufern auf dem ukrainischen Primärmarkt. Besonders die anhaltenden Raketen- und Drohnenangriffe schüren das Interesse an einem Umzug in die westlichen Landesteile. Bei der Wahl einer neuen Immobilie stehen Sicherheit und Finanzierungsmöglichkeiten heute an erster Stelle. Der Krieg zwingt die Menschen dazu, ihre Wohnsituation grundlegend zu überdenken.

In den Monaten Juni und Juli kamen bis zu 40 Prozent aller Anfragen bei den Vertriebsabteilungen des Bauunternehmens GAZDA von potenziellen Käufern, die einen Wohnortwechsel erwägen. Mehr als die Hälfte dieser Interessenten stammt aus Kiew und dem Umland. Besonders gefragt sind Wohnungen mit einer Fläche zwischen 50 und 80 Quadratmetern – rund 65 Prozent aller Kontaktaufnahmen entfallen auf diese Größe.

Worauf Käufer heute besonders achten

80 Prozent der Umzugswilligen planen, ihre neue Wohnung erst nach dem Verkauf der aktuellen Immobilie zu finanzieren. Fast zwei Drittel von ihnen sind bereit, Ratenzahlungsmodelle zu nutzen, bei denen eine Anzahlung von 30 bis 50 Prozent des Kaufpreises fällig wird. Die Unsicherheit durch die Angriffe beeinflusst also auch die Finanzplanung der Familien.

'Die systematischen Raketen- und Drohnenangriffe hinterlassen immer deutlichere Spuren im Kaufverhalten auf dem Neubaumarkt.' Marianna Bihunets

Heutzutage legen Käufer auf dem Primärmarkt größten Wert auf den Schutz ihrer selbst und ihrer Angehörigen. Die entscheidenden Kriterien sind:

• eine sichere Lage
• ein hoher Fertigstellungsgrad des Objekts
• planbare und transparente Kosten

'Jeder potenzielle Käufer auf dem Neubaumarkt stellt heute den eigenen Schutz und den seiner Familie an erste Stelle.' Marianna Bihunets

Die Veränderungen im Käuferverhalten spiegeln die dringenden Bedürfnisse in Zeiten militärischer Risiken wider: Sicherheit und finanzielle Flexibilität sind die Haupttreiber beim Immobilienerwerb. Es ist zu erwarten, dass diese Trends den ukrainischen Immobilienmarkt weiter prägen werden, da die Menschen angesichts der Unberechenbarkeit noch stärker auf Stabilität und Schutz achten. Bauträger könnten gezwungen sein, ihre Angebote an diese neuen Anforderungen anzupassen.