Nowe dane o cenach mieszkań w 2026: porównanie metra kwadratowego w Kijowie i Lwowie.

Analiza cenowa na rynku mieszkaniowym w 2026 roku

Jak informuje Novyny.live: Początek 2026 roku przynosi wzrost cen nieruchomości w Kijowie i Lwowie. Aktywność na rynku pierwotnym utrzymuje się m.in. dzięki programowi 'єОселя' (eMieszkanie), który wspiera popyt na nowe budownictwo.

Według stanu na 15 stycznia 2026 roku, średnia cena za metr kwadratowy w kijowskiej dzielnicy Peczersk wynosi 115 000 UAH, co plasuje ją wśród najdroższych lokalizacji w stolicy. W dzielnicach Szewczenkiwśkyj i Podilski średnie ceny kształtują się odpowiednio na poziomie 73 800 UAH i 66 100 UAH. Najbardziej przystępną dzielnicą Kijowa jest Desnianski, gdzie metr kwadratowy kosztuje średnio 34 700 UAH. Ceny w okolicznych miejscowościach również są zróżnicowane: w Hostomelu to 29 800 UAH/m², a w Irpieniu – 42 900 UAH/m².

Wzrost cen odnotowuje także rynek lwowski. W dzielnicy Halycki metr kwadratowy osiągnął średnią cenę 152 000 UAH, czyniąc ją najdroższą w mieście. Najtańsze lokale we Lwowie znajdują się w dzielnicy Zaliznyczny (średnio 55 100 UAH/m²) oraz w Sichowskim (55 300 UAH/m²).

Główne kierunki rozwoju rynku

Na rynku pierwotnym deweloperzy kontynuują budowę nowych osiedli, szczególnie w dużych miastach. Zdaniem ekspertki Maryny Kuc, ma to częściowo zrekompensować niedobór mieszkań na rynku wtórnym.

„Wzrost cen nieruchomości w Kijowie i Lwowie odzwierciedla ogólne tendencje rynkowe, w tym zwiększony popyt na nowe mieszkania.” — Maryna Kuc

Rynek nieruchomości w obu miastach na początku 2026 roku charakteryzuje się zatem znacznym zróżnicowaniem cen w zależności od lokalizacji. W Kijowie najwyższe stawki obowiązują w centralnych dzielnicach, podczas gdy na obrzeżach i we Lwowie można znaleźć bardziej przystępne oferty. Taka sytuacja tworzy możliwości dla nabywców o różnym budżecie, co może stymulować dalszy rozwój sektora. Programy rządowe wspierające zakup pierwszego mieszkania wciąż wpływają na dynamikę rynku, co jest typowym zjawiskiem w okresie odbudowy kraju.