W 2025 roku na Ukrainie pojawi się rekordowa liczba magazynów.

Ukraińscy deweloperzy ogłosili plany budowy i oddania do użytku 500 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni magazynowej. To znacznie uprości sytuację na rynku, który ucierpiał z powodu długotrwałej wojny.

Zgodnie z wypowiedzią CEO DP Development & Property Dmytra Pasenkowa, do 2025 roku w zachodnich regionach, w tym w obwodach lwowskim i chmielnickim, ma powstać około 300 tysięcy metrów kwadratowych nowych magazynów. Ponadto w obwodzie kijowskim budowane jest jeszcze 200 tysięcy metrów kwadratowych, w tym kompleks logistyczny 'Czaiki', kompleksy 'Dudarkiw' i 'Ołeksandriwski' oraz kompleks magazynowy 'Horenychi'.

'Wszystkie trzy duże projekty buduje jeden z kluczowych operatorów rynku ADG ('Alfa Development Group'). W tym roku ADG planuje oddać do użytku 260 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni magazynowej,' - powiedział Pasenkow.

Zgodnie z prognozami CBRE Ukraina, do 2025 roku ma powstać jeszcze 270 tysięcy metrów kwadratowych nowych magazynów. Większość z nich (87%) będzie rynkiem spekulacyjnym, a reszta (13%) - dla właścicieli. To największa objętość nowych ofert w ciągu ostatnich 10 lat.

Zgodnie z danymi NAI Ukraina, deweloperzy planują zbudować około 700-800 tysięcy metrów kwadratowych projektów logistycznych w latach 2024-2029. Jednak niektóre z nich mogą pozostać na etapie projektowania i nigdy nie zostać zrealizowane.

W 2023 roku w regionie kijowskim nie było nowych obiektów do wynajęcia, ale powstały magazyny dla własnych potrzeb. W 2024 roku oddano do użytku pierwszy etap kompleksu logistycznego 'Dudarkiw'.

Wśród deweloperów, którzy mają znaczący wpływ na rynek, znajdują się Alterra Group, Protec Development i Sparrow Capital. Alterra Group kończy budowę centrów logistycznych 'PERETYN' w obwodzie lwowskim oraz 'JOULe' pod Kijowem.

Pomimo tego, Dmytro Pasenkow podkreślił, że obecne tempo budowy nie będzie w stanie zaspokoić całkowitego zapotrzebowania na wysokiej jakości powierzchnie magazynowe, które ucierpiały z powodu zniszczeń w obszarach konfliktu i niekompetentnej budowy z wcześniejszych lat.