Ostrzeżenie dla kupujących mieszkania: prawnik wskazuje, dlaczego unikać umów z pośrednikami.

Jakie zagrożenia czyhają na nabywców mieszkań od pośredników?

Jak informuje Novyny.live: Artykuł opisuje niebezpieczeństwa związane z podpisywaniem umów zakupu nieruchomości za pośrednictwem firm lub osób trzecich, zamiast bezpośrednio z deweloperem. Specjalista od prawa nieruchomości, Igor Buzowski, podkreśla konieczność weryfikacji podmiotu, z którym zawiera się transakcję. Na ukraińskim rynku nowych budynków w marcu 2026 roku widać wyraźne różnice cenowe między regionami, co dodatkowo komplikuje wybór bezpiecznej inwestycji.

Dlaczego tak ważne jest sprawdzenie dewelopera?

Igor Buzowski zwraca uwagę, że 'bardzo często przy zakupie mieszkań w nowych budynkach inwestorom proponuje się podpisywanie umów z kooperatywami, funduszami lub osobami prywatnymi'. Taka praktyka bywa ryzykowna, ponieważ łączy je cecha wspólna: 'z reguły nie miały one żadnego oficjalnego związku z budową'. To naraża interesy inwestorów, którzy w przyszłości mogą napotkać poważne problemy prawne.

Prawnik akcentuje też wagę sprawdzenia statusu dewelopera:

'Jeśli jesteś inwestorem, a twoje domy są jeszcze w budowie, sprawdź, z kim podpisałeś umowę' – Igor Buzowski.

Prezydent Ukrainy podpisał ustawę nakazującą deweloperom włączanie schronów do dokumentacji projektowej, co stanowi kolejny ważny krok w ochronie inwestorów. Nie zwalnia to jednak kupujących z obowiązku starannego sprawdzania i zachowania ostrożności przy zawieraniu umów. Rynek nowych budynków, z uwagi na regionalne różnice cenowe, wymaga także przemyślanego wyboru lokalizacji pod inwestycję.

• Potencjalni inwestorzy powinni zdawać sobie sprawę z istniejących zagrożeń.
• Kluczowe jest zweryfikowanie wiarygodności dewelopera.
• Do każdej umowy należy podchodzić z dużą rozwagą.

Biorąc pod uwagę wszystkie te czynniki, osoby planujące inwestycję muszą być świadome ryzyka wynikającego z zakupu mieszkania przez pośredników i stosować się do zaleceń ekspertów. Konieczność weryfikacji dewelopera oraz ostrożność przy podpisywaniu dokumentów stają się coraz bardziej istotne w obliczu zmian prawnych i toczących się procesów sądowych, które potwierdzają, jak ważna jest ochrona praw inwestorów na rynku nieruchomości.