Rząd znosi obowiązek paszportu budowlanego dla domów do 200 m² – co się zmienia?.

Nowe zasady budowy domów jednorodzinnych

Jak informuje Novyny.live: Rada Ministrów Ukrainy wprowadziła istotne modyfikacje w przepisach dotyczących wznoszenia prywatnych budynków mieszkalnych. Część procedur uległa uproszczeniu, ale jednocześnie zaostrzono nadzór. Podstawą prawną jest uchwała nr 305, przyjęta 4 marca 2026 roku.

Najważniejszą zmianą jest zniesienie wymogu sporządzania paszportu budowlanego dla obiektów o powierzchni do 200 metrów kwadratowych i maksymalnie dwóch kondygnacjach. Mimo to inwestor wciąż musi przygotować schemat zamierzeń, który opracowuje certyfikowany architekt lub inżynier. Dokument ten zawiera szczegółowe informacje: lokalizację budynku na działce, jego wygląd (elewacje i plany) oraz miejsca podłączenia do sieci.

Kontrola w strefach wrażliwych

Uproszczenia nie obejmują jednak historycznych centrów miast ani terenów objętych strefami ochrony zabytków. Oznacza to, że w tych rejonach nadzór budowlany pozostanie rygorystyczny. Ponadto budynki ze wspólnymi ścianami lub obiekty sprzedawane w ramach jednolitej koncepcji będą traktowane jako pełnoprawne projekty budowlane, wymagające odpowiedniej dokumentacji.

Wprowadzone regulacje mają na celu przyspieszenie procesu budowy domów prywatnych, przy jednoczesnym zachowaniu kontroli w newralgicznych lokalizacjach.

Nowe przepisy mogą znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości na Ukrainie – uproszczenie procedur sprzyja wzrostowi liczby nowych inwestycji mieszkaniowych. Jednocześnie utrzymanie nadzoru w strefach historycznych i ochronnych podkreśla wagę dziedzictwa kulturowego, co jest kluczowe dla rozwoju miast. Takie zmiany mogą poprawić klimat inwestycyjny w sektorze budowlanym, zachęcając więcej osób do realizacji własnych projektów.