Уряд скасував будпаспорти для будинків до 200 кв. м: що змінилося.

Зміни в правилах будівництва приватних будинків

Як повідомляє Novyny.live: Кабінет міністрів України ухвалив значні зміни в правилах будівництва приватних будинків, спростивши частину процедур і посиливши контроль. Відповідні зміни передбачає постанова уряду №305, яка була затверджена 4 березня 2026 року.

Зокрема, нововведення скасовують необхідність оформлення будівельних паспортів для об'єктів площею до 200 квадратних метрів та не вище двох поверхів. Проте, для реалізації забудови все ще потрібно підготувати схему намірів, яку має розробити сертифікований архітектор або інженер. Ця схема повинна містити деталі про те, де саме на ділянці стоятиме дім, як він виглядатиме (фасади та плани), а також куди підключатимуться мережі.

Контроль за будівництвом в чутливих зонах

Однак спрощена процедура не поширюється на історичні центри міст або території, що знаходяться в межах охоронних зон пам'яток. Це свідчить про те, що контроль за будівництвом у цих зонах залишиться посиленим. Додатково, будинки зі спільними стінами або об'єкти з єдиною концепцією продажу будуть вважатися повноцінними будівельними проєктами, що вимагає відповідного оформлення.

Таким чином, зміни, запроваджені постановою уряду, прагнуть спростити процес будівництва приватних будинків, водночас зберігаючи важливі елементи контролю в чутливих зонах.

Ці нововведення можуть суттєво вплинути на ринок нерухомості в Україні, оскільки спрощення процедур має потенціал для збільшення кількості нових житлових об'єктів. Збереження контролю в історичних і охоронних зонах також підкреслює важливість збереження культурної спадщини, що є критично важливим аспектом для розвитку міст в Україні. Такі зміни можуть покращити інвестиційний клімат у секторі будівництва, заохочуючи більше людей до реалізації своїх будівельних проектів.