Wydzielanie gruntów pod zabudowę: nowe zasady i wymagania.

Mieszkańcom już nie wolno korzystać ze szczegółowych planów zagospodarowania przestrzennego do planowania swoich terenów i zmiany przeznaczenia działek pod zabudowę. Teraz do tego konieczny jest plan zagospodarowania przestrzennego, co powinno zapobiec chaotycznej zabudowie oraz przejęciom gruntów, jak stwierdziła przewodnicząca Komitetu Rady Najwyższej Ołena Szułak. Ograniczenie to dotyczy firm budowlanych, które mają lokalną władzę.

Szułak wyjaśniła, że większość ukraińskich miast nie ma aktualnego ogólnego planu rozwoju, w tym Kijowa. Ustawodawstwo pozwalało na zmianę ogólnego planu za pomocą szczegółowych planów zagospodarowania przestrzennego, ale nie określono wyraźnie granic dla takich zmian. Dawało to możliwość nieuczciwym deweloperom zawierania umów z lokalnymi władzami i zmieniania ogólnych planów w sposób, który był sprzeczny. Na tej podstawie określano przeznaczenie działek pod zabudowę i wydawano zezwolenia. Doprowadziło to do chaosu, przeciążonych dróg, kryzysu komunalnego i innych problemów - stwierdziła posłanka.

„Niezasiągnęli tego nieuczciwi deweloperzy, którzy w umowach z lokalną władzą przeprowadzali DPT, które 'doprecyzowywały' ogólny plan w sposób, który był sprzeczny z nim. Na ich podstawie określano przeznaczenie działek pod zabudowę oraz uzyskiwano zezwolenie. I w rezultacie, mamy ciągłą walkę z chaosem, zatłoczonymi drogami, kryzysem komunalnym i innymi problemami” - powiedziała posłanka.

Podkreśliła, że nowy dokument jest planem zagospodarowania przestrzennego i dokumentacją geodezyjno-katastralną na poziomie lokalnym, który obejmuje cały obszar gminy. Jego ważność nie jest ograniczona, ale może być zmieniana co roku.

Kompleksowy plan dzieli teren na różne strefy funkcjonalne, takie jak zabudowa mieszkalna, przemysł itp. Dla każdej strefy określono wykaz przeznaczenia działek, z którego właściciele mogą wybierać najbardziej perspektywiczne.