Herausgabe von Land für den Bau: Neue Regeln und Anforderungen.

Bewohner dürfen keine detaillierten Flächennutzungspläne mehr verwenden, um ihre Gebiete zu planen und die Nutzung von Grundstücken für den Bau zu ändern. Jetzt ist ein räumlicher Entwicklungsplan erforderlich, um chaotisches Bauen und Landraub zu vermeiden, wie die Vorsitzende des Obersten Rats der Ukraine, Olena Schuliak, feststellte. Diese Einschränkung betrifft Bauunternehmen, die lokale Befugnisse haben.

Schuliak erklärte, dass die meisten ukrainischen Städte, einschließlich Kiew, keinen aktuellen Generalentwicklungsplan haben. Die Gesetzgebung erlaubte es, den Generalentwicklungsplan mithilfe detaillierter Flächennutzungspläne zu ändern, aber es waren keine klaren Grenzen für solche Änderungen definiert. Dies gab betrügerischen Entwicklern die Möglichkeit, Vereinbarungen mit den lokalen Behörden zu treffen und die Generalentwicklungspläne so zu ändern, dass sie widersprüchlich waren. Auf dieser Grundlage wurden die Nutzungen von Baugrundstücken bestimmt und Genehmigungen erteilt. Dies führte zu Chaos, überlasteten Straßen, einer kommunalen Krise und anderen Problemen, - bemerkte die Volksabgeordnete.

„Unlauterer Wettbewerb wurde von untreuen Entwicklern genutzt, die in Absprache mit der lokalen Verwaltung DPT durchführten, die den Generalentwicklungsplan so 'präzisierten', dass sie ihm widersprachen. Auf deren Grundlage wurden die Nutzungen von Baugrundstücken bestimmt und auch Genehmigungen erlangt. Infolgedessen haben wir einen ständigen Kampf gegen Chaos, überfüllte Straßen, eine kommunale Krise und andere Probleme“, - sagte die Volksabgeordnete.

Sie stellte fest, dass das neue Dokument städtebauliche und landwirtschaftliche Dokumentation auf lokaler Ebene ist, die das gesamte Gebiet der Gemeinschaft abdeckt. Seine Gültigkeit ist unbegrenzt, kann jedoch jährlich geändert werden.

Der umfassende Plan unterteilt das Gebiet in verschiedene Funktionszonen, wie z.B. Wohnbebauung, Industrie usw. Für jede Zone wird eine Liste von Nutzungen der Grundstücke definiert, aus denen die Eigentümer die vielversprechendsten auswählen können.