Od 2026 r. sprzedaż garażu tylko po jego urzędowym wpisie do rejestru.

Nowe zasady rejestracji garaży obowiązujące od 2026 roku

Jak informuje Novyny.live: Od 2026 roku, aby sprzedać lub w pełni korzystać z garażu, konieczne będzie posiadanie urzędowego wpisu do rejestru. Zgodnie z artykułem 2 ustawy Ukrainy 'O państwowej rejestracji praw rzeczowych do nieruchomości i ich obciążeń', prawo własności do garażu uznaje się wyłącznie po dokonaniu oficjalnej rejestracji. Zmiana ta ma na celu usprawnienie weryfikacji tytułu prawnego do nieruchomości oraz zapewnienie czystości prawnej transakcji. Wprowadzenie obowiązkowej rejestracji jest częścią szerszego procesu porządkowania prawa własności w Ukrainie.

Jakie dokumenty będą potrzebne do zalegalizowania garażu?

Właściciele, którzy w 2026 roku będą chcieli zalegalizować swój garaż, muszą przygotować określony zestaw dokumentów. Wymagane będą między innymi:

• dowód osobisty
• dokumentacja techniczna (np. wypis z inwentaryzacji)
• zaświadczenie o członkostwie w spółdzielni, jeśli garaż należy do spółdzielni

Takie działanie ma uporządkować stan prawny i zapobiec ewentualnym przyszłym sporom.

Co istotne, elektroniczny wyciąg z Państwowego Rejestru Praw Rzeczowych będzie miał taką samą moc prawną jak jego papierowy odpowiednik opatrzony pieczęcią. Umożliwi to szybkie sprawdzenie statusu prawnego garażu za pośrednictwem platformy 'Dija' (ukr. 'Дія'), znacznie upraszczając cały proces. Dzięki temu nowe przepisy mają usprawnić zarówno sprzedaż, jak i legalizację garaży, wzmacniając ochronę praw ich właścicieli.

Wejście w życie tych przepisów będzie istotnym krokiem w rozwoju systemu rejestracji nieruchomości na Ukrainie, co może zwiększyć zaufanie do transakcji garażowych. Oficjalny wpis do rejestru nie tylko zabezpieczy interesy właścicieli, ale także ograniczy pole do nadużyć. Wybór wygodnej, elektronicznej formy rejestracji poprzez platformę 'Dija' dodatkowo wpłynie na większą przejrzystość i ułatwi zarządzanie mieniem, co pozytywnie odbije się na całym rynku nieruchomości w kraju.