Uczestnicy walk mogą otrzymać ziemię za darmo: jakie rozmiary działek przewiduje prawo.

Zgodnie z Kodeksem Ziemi Ukrainy uczestnicy działań wojennych (UBD) oraz osoby im równoważne mają prawo do pierwszeństwa w uzyskaniu działki ziemi. To prawo dotyczy ziemi będącej własnością państwową lub komunalną — na zabudowę prywatną, prowadzenie gospodarstwa, ogrodnictwo czy budownictwo działkowe.

Obywatele mogą wybrać celowe przeznaczenie działki zgodnie ze swoimi potrzebami, wyjaśnia prawniczka Larysa Welyczko w komentarzu dla '24 kanału'.

Jakie rozmiary działki może otrzymać UBD

Prawo do ziemi określone jest w ramach maksymalnych powierzchni, które zależą od sposobu użytkowania:

• na ogrodnictwo — do 0,12 ha;
• na osobiste gospodarstwo rolne — do 2,0 ha;
• na budownictwo działkowe — do 0,10 ha.

Na budowę mieszkania:

• w wiosce — do 0,25 ha;
• w osiedlu — do 0,15 ha;
• w mieście — do 0,10 ha.

Te powierzchnie nie mogą być rozszerzane nawet za zgodą lokalnych rad — są one określone prawem. Jak podkreśla Welyczko, uczestnik działań wojennych nie ma obowiązku udowadniać potrzeby tej działki — to jego gwarantowane prawo.

Jak złożyć wniosek o działkę

Pierwszym krokiem jest złożenie pisemnego wniosku do organu samorządu lokalnego lub władzy wykonawczej. Do wniosku dołącza się:

• materiały graficzne z orientacyjnym usytuowaniem pożądanej działki;
• pisemna zgoda użytkownika, jeśli działka jest użytkowana przez inne osoby;
• dokumenty potwierdzające tożsamość oraz status UBD;
• dodatkowe dokumenty, jeśli działka potrzebna jest do działalności rolniczej (wykształcenie lub doświadczenie w branży rolniczej).

Organ władzy rozpatruje zgłoszenie w ciągu 30 dni. Decyzja może być zarówno pozytywna, jak i uzasadniona odmowa. W przypadku naruszenia terminu lub bezpodstawnej odmowy — można zwrócić się do sądu.

Czemu nie można prywatyzować działki w trakcie wojny

Na czas obowiązywania stanu wojennego ustawodawca ograniczył możliwość nieodpłatnej prywatyzacji. Zgodnie z nowelizacjami Kodeksu Ziemi, od 2022 roku obowiązuje zakaz na:

• nieodpłatne przekazywanie ziemi będącej własnością państwową i komunalną w prywatną;
• udzielanie zgód na opracowanie dokumentacji geodezyjnej dla takiego przekazania;
• same opracowanie dokumentacji zagospodarowania terenu.

To oznacza, że otrzymanie ziemi w prywatną własność UBD nie jest obecnie możliwe, nawet jeśli posiada wszystkie niezbędne dokumenty.

'Obecnie system jest zamrożony. Prawo wyraźnie zabrania nieodpłatnego przekazywania ziemi w prywatną własność. Dotyczy to również uczestników działań wojennych', podkreśla Welyczko.

W jakich przypadkach dozwolone jest prywatyzowanie ziemi

1. Jeżeli obywatel już posiada na działce nieruchomość w własności — na przykład, dom lub inną budowlę.
2. Jeżeli działka została przyznana obywatelowi do użytku przed 1 stycznia 2002 roku, czyli przed wejściem w życie aktualnego Kodeksu Ziemi.

W tych dwóch przypadkach prawo do prywatyzacji nie jest ograniczone nawet podczas stanu wojennego.

'To wyjątkowe okoliczności. Jeśli nieruchomość jest już zarejestrowana na osobę, lub korzysta z ziemi jeszcze z lat 90-tych — prywatyzacja pozostaje dostępna', mówi prawniczka.

Jakie perspektywy dla UBD w przyszłości

Ekspertka prognozuje, że po zakończeniu stanu wojennego procedury będą znowu odblokowane. Ważne jest jednak, aby z wyprzedzeniem przygotować wszystkie dokumenty, ponieważ popyt na ziemię wśród weteranów rośnie.

Ziemia może stać się nie tylko zasobem do życia lub gospodarstwa, ale także ważnym elementem wsparcia społecznego dla tych, którzy bronili państwa.

'Kiedy zostanie zniesiony stan wojenny, ponownie otworzy się możliwość realizacji tego prawa. Dlatego lepiej nie zwlekać z przygotowaniem dokumentów', podsumowuje Welyczko.

Podana nowina jest łatwa do przyswojenia, napisana ograniczonymi konstrukcjami składniowymi. Informacje są przedstawione w sposób zrozumiały i dostępny dla szerokiego kręgu czytelników. Obejmuje ona prawa uczestników działań wojennych do uzyskania działek ziemi, procedurę składania wniosków oraz ograniczenia obowiązujące podczas stanu wojennego. Ponadto zawiera zalecenia dotyczące przyszłego uzyskiwania działek i przygotowania niezbędnych dokumentów.