Податок на нерухомість у 2026 році: хто з українців має платити.

Податок на нерухомість в Україні у 2026 році

Як повідомляє Novyny.live: У 2026 році громадяни України повинні сплачувати податок на нерухомість, проте не всі власники житла підпадають під це зобов'язання. Платниками цього податку є фізичні та юридичні особи, які володіють житловою та/або нежитловою нерухомістю, за умови перевищення певних площ.

Згідно з новими правилами, ліміти площі для оподаткування встановлені на рівні:

• 60 квадратних метрів для квартир,
• 120 квадратних метрів для будинків,
• 180 квадратних метрів для кількох об'єктів нерухомості.

Це означає, що власники, чиї об'єкти відповідають цим критеріям, зобов'язані сплачувати податок.

Однак, існують винятки з цього правила. Не підлягають оподаткуванню:

• гуртожитки,
• дитячі будинки сімейного типу,
• майно органів державної влади,
• житло дітей-сиріт та інші подібні об'єкти.

Крім того, податок не нараховують на нерухомість, яка розташована в зонах бойових дій та на тимчасово окупованих територіях.

Власники нерухомості мають 60 календарних днів на сплату податку після отримання повідомлення-рішення. Це надає певний час для виконання зобов’язань і планування фінансів.

Тенденції інвестування в нерухомість

Також варто зазначити, що за результатами 2025 року українці активно інвестували в нерухомість за кордоном, придбавши понад 9 000 квартир. Цей факт може свідчити про тенденцію до диверсифікації активів та пошуку нових можливостей для інвестування.

Запровадження податку на нерухомість може суттєво вплинути на ринок житла в Україні, оскільки зобов'язання щодо сплати податку може спонукати власників розглядати свої інвестиції більш критично. Водночас, звільнення від податку для окремих категорій нерухомості і територій показує намагання держави підтримати вразливі групи населення та врахувати особливості безпекової ситуації в країні.

Ці зміни можуть також вплинути на тенденції інвестування, оскільки власники нерухомості будуть шукати способи оптимізації своїх витрат.