Kogo w 2026 roku obejmie obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości?.

Podatek od nieruchomości w Polsce? Nie – chodzi o Ukrainę, ale zmiany są warte uwagi

Jak informuje Novyny.live: W 2026 roku ukraińscy właściciele mieszkań i domów muszą liczyć się z nowym obciążeniem fiskalnym. Nie każdy jednak będzie musiał płacić – zobowiązanie dotyczy wyłącznie osób fizycznych i prawnych posiadających lokale mieszkalne lub użytkowe, których powierzchnia przekracza określone progi.

Nowe regulacje przewidują następujące limity metrażu, powyżej których naliczany jest podatek:

• 60 m² dla mieszkań,
• 120 m² dla domów jednorodzinnych,
• 180 m² w przypadku posiadania kilku nieruchomości łącznie.

Oznacza to, że obowiązek zapłaty ciąży na tych, których lokale mieszczą się w tych widełkach lub je przewyższają.

Są jednak wyjątki od tej reguły. Z podatku zwolnione są między innymi:

• akademiki,
• rodzinne domy dziecka,
• majątek instytucji państwowych,
• nieruchomości należące do sierot oraz inne tego typu obiekty.

Co więcej, opłaty nie pobiera się od budynków położonych w strefach walk lub na obszarach czasowo okupowanych.

Po doręczeniu decyzji podatkowej właściciele mają 60 dni kalendarzowych na uregulowanie należności. To okres, który pozwala zaplanować domowy budżet i wywiązać się z zobowiązań.

Coraz więcej Ukraińców inwestuje w mieszkania za granicą

Warto dodać, że w 2025 roku obywatele Ukrainy kupili ponad 9 000 lokali poza swoim krajem. To pokazuje rosnącą tendencję do dywersyfikacji kapitału i szukania bezpieczniejszych opcji lokowania pieniędzy.

Wprowadzenie omawianego podatku może znacząco wpłynąć na rynek mieszkaniowy na Ukrainie, skłaniając właścicieli do bardziej wnikliwego analizowania swoich inwestycji. Z drugiej strony, zwolnienia dla wybranych kategorii nieruchomości i regionów to próba ochrony najsłabszych grup społecznych oraz dostosowanie się do trudnej sytuacji bezpieczeństwa w kraju.

Nowe przepisy mogą także zmienić nawyki inwestycyjne – wielu posiadaczy będzie szukać sposobów na zminimalizowanie kosztów.