Что такое возвратный лизинг простыми словами.

Лизинг служит отличным инструментом для покупки недвижимости или автомобиля. Кроме того, что есть понятие лизинга, есть и понятие возвратный лизинг. Поэтому важно понимать и что это простыми словами, и как это работает. 

Разбираться в теме, возвратный лизинг это что такое, полезно всем, кто хочет покупать движимое и недвижимое имущество в долгосрочной перспективе.

Что это такое лизинг возвратный? 

Начать нужно с того, что лизинг давно зарекомендовал себя, как простой и понятный способ покупки определенного товара. При этом возвратный лизинг — это финансовый инструмент, который набирает популярность в Украине. Он позволяет бизнесу эффективно управлять своими активами и ликвидностью. Если сказать проще, то это некая сделка. Согласно этой сделки есть компания, которая продает имущество другой компании (лизинговой). Затем первая компаниям берет это же имущество в аренду с правом дальнейшего выкупа. 

Пару слов следует сказать о том, как работает возвратный лизинг:

1. Для начала компания-продавец передает имущество (например, оборудование, автомобили, недвижимость) лизинговой компании. Этот процесс происходит первым (обязательное условие). 

2. Уже после этого лизинговая компания возвращает это имущество продавцу в аренду с последующей возможностью выкупа.

То есть этот процесс простой и понятный. Если сказать еще проще, то бизнес получает доступ к деньгам, оставаясь владельцем имущества на правах арендатора.

Чтобы стало понятнее, можно взять пример. Например, у компании есть грузовик, стоимостью 1 млн гривен. У компании возникла потребность в деньгах для расширения. Вместо продажи автомобиля на открытом рынке, компания заключает договор возвратного лизинга. Согласно этому договору, лизинговая компания покупает грузовик за 1 млн гривен. Уже после этого грузовик передается обратно компании в аренду на оговоренный срок. За это время компания использует транспортное средство, но ежемесячно выплачивает лизинговые платежи.

Какие плюсы такого лизинга? 

У возвратного лизинга есть свои понятные преимущества. О чем идет речь:

1. Так можно быстро получить доступ к финансам. Продажа имущества позволяет получить необходимые средства без необходимости брать кредит.

2. Через лизинг можно получить контроль над активами. Компания продолжает пользоваться имуществом, даже после его продажи.

3. Также можно оптимизировать налоги. Лизинговые платежи можно включать в расходы компании, что снижает налогооблагаемую базу.

4. У такого договора есть и свои гибкие условия. Лизинговые компании предлагают индивидуальные графики платежей, что удобно для бизнеса.

5. Нет и таких ограничений, как у кредита. В отличие от банковских кредитов, возвратный лизинг проще оформить, даже если у компании были финансовые трудности.

То есть такой лизинг не просто понятный, но и очень эффективный. 

Необходимость возвратного лизинга 

Возвратный лизинг походит, но не всем компаниям. У него есть свои понятные механизмы. Итак, кому он пригодится: 

1. Компания, которые ищут дополнительные средства для расширения.

2. Компаниям, которые не хотят терять контроль над важными активами.

3. Если компания имеет имущество, которое можно передать в лизинг (автомобили, оборудование, недвижимость).

4. Если компания хочет избежать длительных банковских процедур и строгих условий.

У такого лизинга есть свои особенности, если речь идет про Украину. В 2024 году возвратный лизинг стал особенно актуальным для украинского бизнеса. Экономическая нестабильность и ограниченный доступ к банковскому кредитованию подталкивают компании к поиску альтернативных источников финансирования. Впрочем, лизинг останется актуальным видом сделки. 

Какие особенности возвратного лизинга в Украине:

1. Лизинговые сделки регулируются законами Украины, что делает их прозрачными и безопасными.

2. В Украине чаще всего в возвратный лизинг передают: недвижимость для коммерции, транспортные средства и специальное оборудование. 

3. Условия возвратного лизинга варьируются в зависимости от компании, но обычно они более выгодные, чем банковские кредиты.

Такой вид сделки останется актуальным и в следующие годы. 

Какие риски возвратного лизинга? 

Такой процесс пусть и популярный, но у него есть свои особенности и минусы. О чем идет речь: 

1. Можно потерять активы. Если компания не сможет выплачивать лизинговые платежи, имущество останется у лизингодателя.

2. Также на бизнес идет нагрузка (длительная и постоянная). Ежемесячные платежи могут быть высокой нагрузкой для бизнеса.

3. Также из-за лизинга приходится и проводить строгое планирование. Перед заключением договора важно оценить, сможет ли бизнес справляться с выплатами.

Кроме этого, чтобы найти лизинговую компанию в Украине, нужно приложить немало усилий. Впрочем, именно хорошая компания снижает все риски. 

Как выбрать хорошую лизинговую компанию: 

1. Для начала нужно проверить репутацию компанию. Изучите отзывы и рейтинги лизинговой компании.

2. Несколько раз нужно проверить условия договора. Проверьте ставки, комиссии и дополнительные условия.

3. Также нужно изучить гибкость графика платежей. Выбирайте компании, которые предлагают индивидуальные условия.

Всегда нужно проверять прозрачность сделки. Все условия должны быть четко прописаны в договоре.

То есть лучше взвесить все плюсы и минусы, а еще учесть все риски, которые только навредят бизнесу. Ведь самые большие риски для бизнеса заключаются именно в потере денег. А такие потери для небольшого бизнеса могут стать критическими. 

В целом, возвратный лизинг — это эффективный способ получить средства для развития бизнеса, не теряя контроля над важными активами. В условиях экономической нестабильности в Украине этот инструмент стал отличной альтернативой традиционному кредитованию. Его можно использовать, особенно актуальный такой вариант для бизнеса. В остальном, нужно взвесить плюсы и минусы такой сделки.