Оренда землі в Україні зросте у 2026 році: нові ціни в регіонах.

Как сообщает inkorr.com: На платформе Zemliak.com опубликованы данные о том, что уже в 2026 году украинцы могут ожидать изменения в ценах на аренду сельскохозяйственных угодий.

Состоянием на ноябрь 2025 года стоимость аренды гектара земли в Украине колебалась от 1000 до 13000 гривен. Наивысшие арендные ставки были зафиксированы в Киевской области, где гектар стоил до 13 тысяч гривен, тогда как в Ровенской области цена составляла всего 1000 гривен.

Где самая дорогая и самая дешевая аренда

На середину 2025 года стоимость аренды земли в Украине распределялась следующим образом:

• Киевская область удерживает первенство с ценой 13000 гривен за гектар благодаря высокой нормативной оценке и близости к столице. Тернопольская и Винницкая области имеют цену в 11000 гривен благодаря плодородным почвам и активному агробизнесу.
• Черкасская область предлагает аренду за 9400 гривен благодаря наличию чернозёмов. Хмельницкая область имеет цену 7200 гривен из-за конкурентных условий рынка, тогда как Полтавщина оценивает гектар в 6200 гривен благодаря интенсивному земледелию.
• Днепропетровская область установила цену в 6000 гривен, несмотря на свою географическую близость к зоне конфликта. Сумщина и Николаевщина просят по 5000 гривен, что связано с боевой ситуацией в регионе.
• Одесская область имеет цену 3500 гривен, учитывая морскую логистику и близость к конфликту. Житомирская область оценивает землю в 3700 гривен из-за средней плодородности.
• Самые низкие цены на аренду зафиксированы в Запорожской области (2000 гривен из-за оккупации) и Ровенской области (1000 гривен из-за меньшей плодородности почв).

Основным фактором, влияющим на цены на аренду, является нормативная денежная оценка земельных участков. Этот показатель зависит от качества почв, логистических условий и безопасности в регионе, а также влияет на размер налогов и стоимость аренды.

Прогнозы на 2026 год

Специалисты прогнозируют рост цен на аренду на 10% в следующем году. Окончательная сумма будет зависеть от экономической стабильности и безопасности в стране.

На аукционах Prozorro.Продажи цены на субаренду государственных земель уже превышают 20000 гривен за гектар, что значительно выше средних расценок на аренду частных земель.

Могут ли получить землю ветераны боевых действий

Участники боевых действий имеют право на получение земельных участков для садоводства, ведения фермерского хозяйства, строительства жилья и дачного строительства в зависимости от площади.

Таким образом, украинцы могут ожидать изменения в ценах на аренду сельскохозяйственных угодий в ближайшем будущем. Информация о самых высоких ставках в Киевской области и самых низких ценах в Ровенской области демонстрирует разнообразие экономических условий в разных регионах страны. Рост цен на аренду в следующем году, учитывая разницу в географических, экономических и безопасностных условиях, подчеркивает важность мониторинга ситуации на рынке земли.