Новый порядок расчета площади квартир в Украине: как избежать переплаты за лишние метры.

Ключевые аспекты площади жилья на украинском рынке недвижимости

Как сообщает Novyny.live: Для покупателей квартир в Украине критически важно разбираться в тонкостях определения площади: общей, жилой и полезной. Стоит помнить, что в общую площадь включаются все помещения, однако балконы и лоджии учитываются с понижающими коэффициентами: для балкона он составляет 30%, для лоджии — 50%. В то же время жилая площадь включает исключительно комнаты, предназначенные для проживания, а кухня, санузел и коридоры в нее не входят. В новостройках со свободной планировкой площадь кухни может сокращать жилую площадь в документах до 15–18 квадратных метров.

Актуальные тренды рынка недвижимости

В 2026 году на украинском рынке недвижимости наблюдается точечный рост цен. Средние сроки задержки ввода в эксплуатацию новых жилых комплексов сейчас составляют от 18 до 24 месяцев. Кроме того, фиксируется аномальный скачок стоимости, который может достигать 30% в год. В связи с этим в стране стартовал очередной этап декларирования доходов, в том числе от операций с недвижимостью.

Эксперты рекомендуют перед покупкой квартиры тщательно изучать, что именно входит в общую, жилую и полезную площадь. Как уже упоминалось, жилая площадь включает только комнаты, поэтому необходимо уточнять, какие именно помещения учтены в документах.

Средние задержки с вводом в эксплуатацию новых ЖК сейчас достигают 18–24 месяцев.

Виктория Берещак

Эта информация подчеркивает важность тщательного анализа и проверки площади квартир до подписания договора.

Успешная покупка недвижимости требует понимания не только основных типов площади, но и общей ситуации на рынке. Стоит учитывать все эти аспекты, чтобы избежать недоразумений и сделать правильный выбор.

Таким образом, разбираться в нюансах площади квартир и состоянии рынка недвижимости крайне важно для потенциальных покупателей. Из-за высоких темпов роста цен и задержек в вводе новостроек необходимо проводить детальный анализ перед принятием решения о покупке. Это позволит минимизировать финансовые риски и обеспечить успешную сделку.