Налог на квадратные метры: украинцам придется платить за 'лишнюю' жилплощадь.

Украинцы сообщили, кому придется заплатить в 2025 году за 'лишнюю' площадь и какую сумму.

Согласно информации портала 'OBOZ.UA', в этом году в Украине вступили в силу новые правила налогообложения недвижимости. Теперь владельцы жилья, площадь которого превышает установленные нормы, должны платить повышенный налог. Ставка увеличилась с прошлого года с 100,5 гривен до 106,5 гривен за каждый 'лишний' квадратный метр. Однако конкретная сумма может различаться в разных городах.

Согласно новым правилам, налог платят:

• Владельцы квартир площадью более 60 кв. м
• Владельцы домов площадью более 120 кв. м
• Если лицо имеет как квартиру, так и дом, налог рассчитывается из общей площади, которая превышает 180 кв. м.

Новые налогообложения предусматривают два типа налога:

• Обычный налог: 106,5 грн за каждый квадратный метр, превышающий лимит (ставка может изменяться в зависимости от города)
• Фиксированный налог: 25,000 грн в год для владельцев:

Квартир площадью более 200 кв. м

Домов площадью более 600 кв. м

Важно отметить, что все собранные налоги направляются в бюджет города, где расположена недвижимость. Так, если квартира находится во Львове, налог направляется в львовский бюджет, а если дом находится в Запорожье, то налог направляется в запорожский бюджет.

Местные советы также имеют право пересматривать размер налога и нормы налогообложения недвижимости.

С исключением соответствующих норм:

• Квартиры площадью до 60 м²
• Дома площадью до 120 м²

За площадь, превышающую эти нормы, в 2025 году (за 2024 год) налог составит максимум 106,5 грн за каждый дополнительный квадратный метр. Эта сумма рассчитана как 1,5% от минимальной зарплаты, которая на 1 января 2024 года составляла 7,100 грн.

Важный момент относительно совместной собственности: если недвижимость принадлежит нескольким владельцам, то необлагаемая норма умножается на количество владельцев. Например, если квартира площадью 150 кв. м находится в собственности трех лиц в равных долях, то налог не уплачивается, поскольку для трех лиц предусмотрена льгота в 180 кв. м (60 кв. м × 3 лица).

Напоминаем, что были опубликованы цены на недвижимость в Киеве.