Steuer auf Quadratmeter: Ukrainer müssen für 'überzähligen' Wohnraum zahlen.

Ukrainer haben berichtet, wer 2025 für 'überzähligen' Raum zahlen muss und welchen Betrag.

Laut Informationen des Portals 'OBOZ.UA' gelten in diesem Jahr in der Ukraine neue Regeln für die Besteuerung von Immobilien. Jetzt müssen Eigentümer von Wohnraum, dessen Fläche die festgelegten Normen überschreitet, eine erhöhte Steuer zahlen. Der Satz ist im Vergleich zum Vorjahr von 100,5 Hrywnja auf 106,5 Hrywnja pro 'überzähligen' Quadratmeter gestiegen. Allerdings kann der konkrete Betrag in verschiedenen Städten variieren.

Nach den neuen Regeln zahlen:

• Eigentümer von Wohnungen mit einer Fläche von mehr als 60 m²
• Eigentümer von Häusern mit einer Fläche von mehr als 120 m²
• Wenn eine Person sowohl eine Wohnung als auch ein Haus hat, wird die Steuer aus der Gesamtfläche berechnet, die 180 m² überschreitet.

Die neuen Besteuerungen umfassen zwei Steuerarten:

• Reguläre Steuer: 106,5 Hrywnja pro Quadratmeter, der das Limit überschreitet (der Satz kann je nach Stadt variieren)
• Feste Steuer: 25.000 Hrywnja pro Jahr für Eigentümer:

Von Wohnungen mit einer Fläche von mehr als 200 m²

Von Häusern mit einer Fläche von mehr als 600 m²

Es ist wichtig zu beachten, dass alle gesammelten Steuern in das Budget der Stadt fließen, in der sich die Immobilie befindet. Wenn die Wohnung also in Lwiw liegt, fließt die Steuer in das Budget von Lwiw, und wenn das Haus in Saporischschja steht, fließt die Steuer in das Budget von Saporischschja.

Die lokalen Räte haben ebenfalls das Recht, die Höhe der Steuer und die Besteuerungsnormen für Immobilien zu überprüfen.

Mit Ausnahme der entsprechenden Normen:

• Wohnungen mit einer Fläche bis 60 m²
• Häuser mit einer Fläche bis 120 m²

Für die Fläche, die diese Normen im Jahr 2025 (für das Jahr 2024) überschreitet, beträgt die Steuer maximal 106,5 Hrywnja pro zusätzlichem Quadratmeter. Dieser Betrag wurde als 1,5% des Mindestlohns berechnet, der am 1. Januar 2024 7.100 Hrywnja betrug.

Ein wichtiger Punkt bezüglich des gemeinsamen Eigentums: Wenn die Immobilie mehreren Eigentümern gehört, wird die steuerfreie Norm mit der Anzahl der Eigentümer multipliziert. Beispielsweise, wenn eine Wohnung mit einer Fläche von 150 m² im Besitz von drei Personen in gleichen Teilen ist, muss keine Steuer bezahlt werden, da für drei Personen eine Ermäßigung von 180 m² vorgesehen ist (60 m² × 3 Personen).

Wir erinnern daran, dass die Preise für Immobilien in Kiew veröffentlicht wurden.