Податок на квадратні метри: українцям доведеться платити за "зайву" житлоплощу.

Українці повідомили, кому доведеться сплатити в 2025 році за "зайву" площу і яку суму.

Згідно з інформацією порталу "OBOZ.UA", у цьому році в Україні стали діяти нові правила оподаткування нерухомості. Тепер власники житла, площа якого перевищує встановлені норми, повинні платити підвищений податок. Ставка зросла з минулого року з 100,5 гривень до 106,5 гривень за кожний "зайвий" квадратний метр. Однак, конкретна сума може відрізнятися в різних містах.

Згідно з новими правилами, податок сплачують:

• Власники квартир площею понад 60 кв.м
• Власники будинків площею понад 120 кв.м
• Якщо особа має як квартиру, так і будинок, податок розраховується із загальної площі, яка перевищує 180 кв.м.

Нові оподаткування передбачають два типи податку:

• Звичайний податок: 106,5 грн за кожний квадратний метр, що перевищує ліміт (ставка може змінюватися залежно від міста)
• Фіксований податок: 25,000 грн на рік для власників:

Квартир площею понад 200 кв.м

Будинків площею понад 600 кв.м

Важливо зазначити, що всі зібрані податки спрямовуються до бюджету міста, де розташована нерухомість. Так, якщо квартира знаходиться у Львові, податок спрямовується до львівського бюджету, а якщо будинок знаходиться у Запоріжжі, то податок спрямовується до запорізького бюджету.

Місцеві ради також мають право переглядати розмір податку і норми оподаткування нерухомості.

З винятком відповідних норм:

• Квартири площею до 60 м²
• Будинки площею до 120 м²

За площу, що перевищує ці норми, у 2025 році (за 2024 рік) податок становитиме максимум 106,5 грн за кожний додатковий квадратний метр. Ця сума розрахована як 1,5% від мінімальної зарплати, яка на 1 січня 2024 року становила 7,100 грн.

Важливий момент стосовно спільної власності: якщо нерухомість належить декільком власникам, то неоподатковувана норма множиться на кількість власників. Наприклад, якщо квартира площею 150 кв.м є у власності трьох осіб у рівних частинах, то податок не сплачується, оскільки для трьох осіб передбачена пільга в 180 кв.м (60 кв.м × 3 особи).

Нагадаємо, що були опубліковані ціни на нерухомість у Києві.